農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同范例

農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________________

乙方（受讓人）：____________________________

鑒于甲方愿意將其在農(nóng)村集體土地上的住宅及附屬設(shè)施流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物

1.甲方將其位于農(nóng)村集體土地上的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“附屬設(shè)施”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.房屋建筑面積為________平方米，附屬設(shè)施包括________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、流轉(zhuǎn)用途

1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于在房屋及附屬設(shè)施內(nèi)居住、生活。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。

2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用分________期支付，具體支付方式如下：

（1）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

（2）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

（3）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

……

3.甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同；

（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證書；

（2）確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保證房屋及附屬設(shè)施在流轉(zhuǎn)期間不受他人侵害。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在合同期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方違反約定收回房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定用途使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）農(nóng)村集體土地使用權(quán)證；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）附屬設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________________

乙方（受讓人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意將其在農(nóng)村集體土地上的住宅及附屬設(shè)施流轉(zhuǎn)給乙方使用，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次流轉(zhuǎn)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物

1.甲方將其位于農(nóng)村集體土地上的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“附屬設(shè)施”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.房屋建筑面積為________平方米，附屬設(shè)施包括________。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、流轉(zhuǎn)用途

1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于在房屋及附屬設(shè)施內(nèi)居住、生活。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。

2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用分________期支付，具體支付方式如下：

（1）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

（2）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

（3）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

……

3.甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的情況下，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，包括但不限于定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。

2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)費(fèi)用未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為________%。

3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方如未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金比例為________%。

3.乙方如擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附件

1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)證；

2.房屋所有權(quán)證；

3.附屬設(shè)施清單；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益保障措施，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)、要求乙方支付違約金等。乙方則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。本合同的實(shí)施，有助于規(guī)范農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________________________

乙方（受包方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，愿意將其部分土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，為保障乙方的合法權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)管方，共同參與本次土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物

1.甲方將其位于農(nóng)村集體土地上的________畝土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

2.流轉(zhuǎn)土地用途為________，土地位置及四至范圍詳見附件。

二、流轉(zhuǎn)期限

1.本合同有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。

2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用分________期支付，具體支付方式如下：

（1）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

（2）________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元；

……

3.甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

四、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用土地。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并向甲方報(bào)告。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)享受國家相關(guān)政策扶持，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、技術(shù)培訓(xùn)等。

3.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或要求返還土地承包經(jīng)營權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)費(fèi)用未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為________%。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如擅自變更土地用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方如未按約定提供相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的支持和幫助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；

（2）土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；

（3）土地用途規(guī)劃圖；

（4）第三方監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：_______________________