中介房產(chǎn)違約合同樣本

中介房產(chǎn)違約合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)歸賣方所有。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。

三、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方身份證復(fù)印件。

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)歸賣方所有。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為買方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保。

2.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付全部或部分購(gòu)房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.買方在支付全部購(gòu)房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)未過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣方不得以任何形式干擾買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用、收益和處分。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保買方在履行合同過程中有充足的資金支持，降低買方的資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的介入有助于提高合同的履行效率，保障買方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。

2.甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方身份證復(fù)印件。

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）并有意出租。

2.乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，并尋求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為承租方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保，確保承租方履行租賃合同約定的租金支付義務(wù)。

2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代承租方支付全部或部分租金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

四、乙方的權(quán)益

1.承租方在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

2.承租方有權(quán)要求出租方保持租賃房產(chǎn)的適宜居住條件。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)一個(gè)月租金的____________________%。

2.出租方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

3.出租方不得在租賃期間收取任何未經(jīng)合同約定的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中處于有利地位，保障其合法權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定出租方的違約及限制條款，防止出租方在租賃期間侵害其權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了一定程度的保障，但相較于乙方，其主導(dǎo)地位有所弱化。

2.這種弱化有