2025合同案例：租房合同需明確家具維修責(zé)任

2025合同案例：租房合同需明確家具維修責(zé)任租房合同合同編號：出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂地點：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方將其依法擁有的坐落于（下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，房屋用途為，權(quán)屬歸屬為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：），支付方式為。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按租金的%支付違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及返還乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣租賃期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。若租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法履行租賃物的交付義務(wù)，并保證租賃物的合法性及可出租性。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）甲方不得無正當(dāng)理由提高租金或提前收回租賃物，除非雙方另有約定。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租賃物的水、電、gas、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用。第六條租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任（1）租賃物及附屬設(shè)施的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責(zé)，費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，除非本合同另有約定。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及附屬設(shè)施的，維修費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。（3）若租賃物及其附屬設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。特殊情況的處理（1）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，雙方可協(xié)商解決。（2）租賃物的自然老化或磨損，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條家具及其他物品的維修責(zé)任租賃物內(nèi)家具及其他物品的權(quán)屬（1）租賃物內(nèi)家具及其他物品的所有權(quán)歸（甲方/乙方）所有，具體清單見附件。（2）若家具及其他物品屬于甲方，則甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合正常使用要求，并承擔(dān)維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。（3）若家具及其他物品屬于乙方，則乙方應(yīng)妥善使用，并承擔(dān)維修或更換責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。家具及其他物品的維修與更換（1）furnitureandotheritemsneedrepair,theresponsiblepartyshallpromptlyarrangeforrepairsandbeartheassociatedcosts.（2）若家具及其他物品因正常使用而磨損或損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換，費用由責(zé)任方承擔(dān)。（3）若家具及其他物品因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致需要維修或更換的，費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，除支付租金外，還應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。（2）甲方提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方并協(xié)商解決，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金超過日的。（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。（2）租賃物存在安全隱患且無法及時修復(fù)的。第十條合同終止租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物騰空并歸還甲方，逾期未歸還的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，且不退還押金。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。第十一條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：（1）租賃物及附屬設(shè)施清單（2）家具及其他物品清單（3）其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：