精致游戲屋租賃協(xié)議

精致游戲屋租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精致游戲屋（以下簡稱“游戲屋”），現(xiàn)甲方同意將游戲屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該游戲屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在游戲屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景

甲方擁有游戲屋所有權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將游戲屋出租給乙方使用。

三、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

（一）租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、租賃物的使用及維護

（一）乙方在使用游戲屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（二）乙方應(yīng)愛護游戲屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。

（三）乙方應(yīng)定期對游戲屋進行清潔、保養(yǎng)，確保其整潔、安全。

六、合同解除及違約責(zé)任

（一）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，租賃關(guān)系終止。

（二）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證游戲屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并確保乙方在使用期間不會受到第三方的侵權(quán)行為。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證游戲屋的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將游戲屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對游戲屋進行必要的裝修或改造。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費用收取完畢。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點，支付租金及相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)愛護游戲屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在游戲屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用游戲屋，不得將游戲屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用游戲屋，不得用于非法經(jīng)營或危害社會公共利益的活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將游戲屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔、保養(yǎng)。

7.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實向甲方報告游戲屋的使用情況，包括但不限于客流、經(jīng)營狀況等。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成對游戲屋的裝修或改造工作，并經(jīng)甲方驗收合格。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供游戲屋，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方在使用游戲屋過程中的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)維護游戲屋的完好，并遵守合同約定。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互尊重、配合，共同維護合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.此總租金包括游戲屋的租賃費用，但不包括水電費、物業(yè)管理費、稅費等可能產(chǎn)生的額外費用。

二、支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)每月按期支付租金，支付周期為每月__________日。

2.支付比例：租金支付比例為全額，即乙方應(yīng)一次性支付當(dāng)月租金。

3.支付條件：

a.乙方應(yīng)在支付周期內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。

c.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、額外費用

1.水電費、物業(yè)管理費、稅費等額外費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后，按照實際發(fā)生金額向甲方支付。

2.如因乙方原因?qū)е掠螒蛭菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

四、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應(yīng)書面通知對方，并作為本協(xié)議的附件。

2.任何支付方式的變更不得影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

2.如甲方未按約定提供游戲屋或未及時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、發(fā)票

1.乙方在支付租金或額外費用時，有權(quán)要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按約定時間支付租金或額外費用；

b.甲方未按約定提供游戲屋或未保持游戲屋設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)；

c.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。

2.違約責(zé)任：

a.對于乙方未按時支付租金的行為，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。

b.對于甲方未提供游戲屋或未保持設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.對于任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。

3.處理方式：

a.任何違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起__________日內(nèi)糾正違約行為。

b.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退游戲屋，并確保游戲屋及其附屬設(shè)施無損壞。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中，及時、準(zhǔn)確地發(fā)送和接收書面通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

附件：

一、甲方提供的材料

1.游戲屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.游戲屋租賃許可證復(fù)印件；

3.游戲屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明書。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

3.乙方相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件。

三、雙方共同提供的材料

1.本協(xié)議的正式文本；

2.雙方約定的租賃合同附件，包括但不限于：

a.游戲屋裝修設(shè)計方案；

b.游戲屋設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格；

c.游戲屋運營管理規(guī)則；

d.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

四、其他附件

1.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄和憑證；

2.雙方認為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方