公司承包物業(yè)合同范例

公司承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。

二、承包范圍及期限

2.1承包范圍：乙方承包甲方物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

2.2承包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1承包費(fèi)用：乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)維護(hù)及修繕

4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在物業(yè)維護(hù)和修繕過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和安全。

五、物業(yè)租賃

5.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃，租賃期限、租金等事宜由雙方另行協(xié)商。

5.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月承包費(fèi)用的__________%。

6.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳費(fèi)用的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告

3.物業(yè)租賃合同范本

4.物業(yè)維護(hù)及修繕標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。為維護(hù)甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)承包事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)提供商，與甲方及第三方共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。

二、第三方主體

2.1第三方為具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2.2第三方在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理的監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)職責(zé)。

三、承包范圍及期限

3.1承包范圍：乙方承包甲方物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

3.2承包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1承包費(fèi)用：乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

5.3第三方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理的相關(guān)資料和報(bào)告。

5.4第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出的工作報(bào)告進(jìn)行審核。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的修繕和維護(hù)工作。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)租賃過(guò)程中，確保租賃合同的合法性和有效性。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

7.2乙方有權(quán)在第三方監(jiān)督下，自主安排物業(yè)管理工作的具體實(shí)施。

7.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月承包費(fèi)用的__________%。

8.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳費(fèi)用的__________%。

8.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告

3.物業(yè)租賃合同范本

4.物業(yè)維護(hù)及修繕標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.強(qiáng)化對(duì)乙方工作的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展，提升物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的掌控力，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展，提升甲方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。為充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，保障乙方權(quán)益，甲方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)承包事宜。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人。

二、第三方主體

2.1第三方為具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2.2第三方在本合同中承擔(dān)對(duì)乙方工作的監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)職責(zé)。

三、承包范圍及期限

3.1承包范圍：乙方承包甲方物業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

3.2承包期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、承包費(fèi)用及支付方式

4.1承包費(fèi)用：乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等工作。

5.2乙方有權(quán)在第三方監(jiān)督下，自主安排物業(yè)管理工作的具體實(shí)施。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理支持和資源。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

6.3第三方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理的相關(guān)資料和報(bào)告。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出的工作報(bào)告進(jìn)行審核。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月承包費(fèi)用的__________%。

7.2甲方未按時(shí)提供必要的物業(yè)管理支持和資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月應(yīng)提供資源的__________%。

7.3甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告

3.物業(yè)租賃合同范本

4.物業(yè)維護(hù)及修繕標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確