買民房正規(guī)合同范例

買民房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，裝修情況為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的物，并支付賣方約定的房款；

2.賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，并承諾在標(biāo)的物買賣過(guò)程中，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付房款；

4.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下；

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

三、房款支付及交付

1.買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付：____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。

四、標(biāo)的物交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方；

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；

3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%；

3.因雙方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.擔(dān)保方為保證買方能夠順利完成標(biāo)的物購(gòu)買，同意為買方提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，裝修情況為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的物，并支付賣方約定的房款；

2.賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，并承諾在標(biāo)的物買賣過(guò)程中，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付房款；

4.賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下；

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方按照本合同約定支付房款；

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按照本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，退還擔(dān)保金。

四、房款支付及交付

1.買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付：____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。

五、標(biāo)的物交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方；

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；

3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買方所有。

六、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%；

3.擔(dān)保方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的物過(guò)程中能夠享受到更多的權(quán)益。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在支付房款方面獲得了雙重保障，既保證了賣方的權(quán)益，又保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，從而更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方通過(guò)本合同，明確了賣方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障。同時(shí)，甲方在合同中增加了多種利益條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，以確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使得甲方在交易過(guò)程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方名下位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）；

2.丙方作為中介方，促成雙方交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，裝修情況為_(kāi)___________________；

4.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易條件等；

2.中介方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易；

3.中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中雙方合法權(quán)益不受侵害；

4.中介方應(yīng)在交易完成后，按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

2.賣方應(yīng)按照中介方提供的買方信息，與買方進(jìn)行交易；

3.賣方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；

4.賣方應(yīng)在交易完成后，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按照中介方提供的標(biāo)的物信息，自行決定是否購(gòu)買；

2.買方應(yīng)在與賣方簽訂買賣合同后，按照約定支付房款；

3.買方應(yīng)在交易完成后，配合賣方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；

4.買方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意違約。

五、違約責(zé)任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；

2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%；

3.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)或收取中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.其他三