公寓新房預售合同范例

公寓新房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓新房預售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓新房（以下簡稱“本公寓”）的預售權，乙方有意購買該公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《公寓新房預售情況明細表》。

1.2本公寓預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

2.1乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為中期付款；

（4）本公寓交付使用前，支付剩余房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的其它支付方式。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本公寓交付給乙方使用。

3.2乙方在收到本公寓后，應在__________日內進行驗收，并簽署《公寓新房驗收報告》。

3.3若甲方未在約定交付期限內交付本公寓，應向乙方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期交付期限在__________個月以內的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金；

（2）逾期交付期限超過__________個月的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金。

四、產權轉移

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本公寓的產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。

4.2乙方在收到產權證后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）附件一：《公寓新房預售情況明細表》

（2）附件二：《付款計劃表》

（3）附件三：《公寓新房驗收報告》

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）附件一：《公寓新房預售情況明細表》

（2）附件二：《付款計劃表》

（3）附件三：《公寓新房驗收報告》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓新房預售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓新房（以下簡稱“本公寓”）的預售權，乙方有意購買該公寓，丙方作為監(jiān)管機構，負責監(jiān)督本合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《公寓新房預售情況明細表》。

1.2本公寓預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

2.1乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為中期付款；

（4）本公寓交付使用前，支付剩余房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的其它支付方式。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，并有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

3.2甲方有權要求丙方對本合同的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

3.3甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內完成付款，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本公寓交付給乙方使用。

4.2乙方在收到本公寓后，應在__________日內進行驗收，并簽署《公寓新房驗收報告》。

4.3若甲方未在約定交付期限內交付本公寓，應向乙方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期交付期限在__________個月以內的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金；

（2）逾期交付期限超過__________個月的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金。

五、產權轉移

5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本公寓的產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。

5.2乙方在收到產權證后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照合同約定交付本公寓，并確保乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權要求甲方提供本公寓的建設、預售等相關資料，以核實本公寓的真實情況。

6.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調查，并提出處理意見。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期支付期限在__________個月以內的，乙方應向甲方支付總房款的__________%作為違約金；

（2）逾期支付期限超過__________個月的，乙方應向甲方支付總房款的__________%作為違約金。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方提前交付本公寓。

7.3乙方不得將本公寓的預售權轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）附件一：《公寓新房預售情況明細表》

（2）附件二：《付款計劃表》

（3）附件三：《公寓新房驗收報告》

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保本合同的履行。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過程中的風險。本合同的簽訂，有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商品房預售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”）的預售權，乙方有意購買該商品房，丙方作為監(jiān)管機構，負責監(jiān)督本合同的履行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《商品房預售情況明細表》。

1.2本商品房預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

二、付款方式

2.1乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起__________日內，支付總房款的__________%作為中期付款；

（4）本商品房交付使用前，支付剩余房款。

2.2乙方支付購房款的方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的其它支付方式。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付本商品房，并有權對甲方的交付情況進行監(jiān)督。

3.2乙方有權要求丙方對本合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定交付本商品房。

3.3乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內完成交付，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

四、交付與驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本商品房交付給乙方使用。

4.2乙方在收到本商品房后，應在__________日內進行驗收，并簽署《商品房驗收報告》。

4.3若甲方未在約定交付期限內交付本商品房，應向乙方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期交付期限在__________個月以內的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金；

（2）逾期交付期限超過__________個月的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金。

五、產權轉移

5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本商品房的產權證辦理完畢，并將產權證交付給乙方。

5.2乙方在收到產權證后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照合同約定交付本商品房，并確保乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方有權要求甲方提供本商品房的建設、預售等相關資料，以核實本商品房的真實情況。

6.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調查，并提出處理意見。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照合同約定交付本商品房的，應向乙方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期交付期限在__________個月以內的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金；

（2）逾期交付期限超過__________個月的，甲方應向乙方支付總房款的__________%作為違約金。

7.2甲方不得在本合同約定的交付期限內單方面變更交付日期。

7.3甲方不得限制乙方對商品房的合理使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，