農(nóng)村售賣別墅合同范例

農(nóng)村售賣別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”）的所有權(quán)，且涉案別墅已符合出售條件；乙方有意購(gòu)買涉案別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就涉案別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案別墅的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.涉案別墅的配套設(shè)施包括____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證涉案別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且涉案別墅的出售已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意。

2.出賣方承諾涉案別墅的配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.乙方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求出賣方交付涉案別墅。

4.乙方在交付涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅。

5.乙方在購(gòu)買涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅的土地使用權(quán)。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方在支付定金后，出賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案別墅交付給乙方。

4.乙方在支付定金后，出賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方在辦理完涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向出賣方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付涉案別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案別墅的權(quán)屬證明文件；

2.涉案別墅的土地使用權(quán)證；

3.涉案別墅的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”）的所有權(quán)，且涉案別墅已符合出售條件；乙方有意購(gòu)買涉案別墅，第三方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，就涉案別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案別墅的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.涉案別墅的配套設(shè)施包括____________________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并確保交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。

2.第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)采取措施。

4.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案別墅，并在甲方違約時(shí)采取措施。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證涉案別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且涉案別墅的出售已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意。

2.出賣方承諾涉案別墅的配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.乙方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求出賣方交付涉案別墅。

4.乙方在交付涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅。

5.乙方在購(gòu)買涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅的土地使用權(quán)。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方在支付定金后，出賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案別墅交付給乙方。

4.乙方在辦理完涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向出賣方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付涉案別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳降闹Ц赌芰托庞眠M(jìn)行審查，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方在交易過(guò)程中起到監(jiān)督作用，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為涉案別墅的所有權(quán)人，對(duì)交易過(guò)程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)本合同，明確了自己的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)維權(quán)提供法律依據(jù)。

3.甲方在交易過(guò)程中，可以充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.涉案別墅的權(quán)屬證明文件；

2.涉案別墅的土地使用權(quán)證；

3.涉案別墅的配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方法定代表人身份證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案別墅”），且涉案別墅已符合購(gòu)買條件；甲方希望通過(guò)第三方提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就涉案別墅的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案別墅的土地使用權(quán)為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.涉案別墅的配套設(shè)施包括____________________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并確保交易雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。

2.第三方在本合同履行過(guò)程中，作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

3.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案別墅，并在甲方違約時(shí)采取措施。

4.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)采取措施。

三、買受方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在簽訂本合同之日起，有權(quán)要求甲方交付涉案別墅。

2.乙方在交付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在購(gòu)買涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅。

4.乙方在購(gòu)買涉案別墅后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和涉案別墅的實(shí)際情況合理使用涉案別墅的土地使用權(quán)。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.涉案別墅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)將涉案別墅交付給乙方。

4.乙方在辦理完涉案別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付涉案別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過(guò)本合同保障了自己的購(gòu)買權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方在交易過(guò)程中，可以充分發(fā)揮自己的主導(dǎo)權(quán)，確保交易條件符合自己的利益。

3.乙方通過(guò)本合同，明確了甲方的交付義務(wù)和違約責(zé)任，為自己提供了法律保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，有利于平衡雙方權(quán)益，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。

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