二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同范例

二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下位于____________________的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)的出售行為已得到所有共有權(quán)人的同意；

3.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款、違約金等，并承諾在合同簽訂前將上述費(fèi)用全部結(jié)清。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給乙方；

3.乙方收到合同價(jià)款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向買方提供以下文件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他可能對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、使用、維修等方面產(chǎn)生影響的文件；

3.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____________________元人民幣的違約金；

2.如買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

3.如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他可能對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、使用、維修等方面產(chǎn)生影響的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買乙方名下位于____________________的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)的出售行為已得到所有共有權(quán)人的同意；

3.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款、違約金等，并承諾在合同簽訂前將上述費(fèi)用全部結(jié)清。

二、合同價(jià)款及支付

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房保證金；

3.買方在支付購(gòu)房保證金后，丙方應(yīng)立即將保證金支付給乙方；

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整支付給乙方；

5.乙方收到剩余合同價(jià)款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房保證金和剩余合同價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方應(yīng)確保在買方未能按約定支付購(gòu)房保證金和剩余合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)；

3.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、維修記錄等相關(guān)文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響買方使用、居住的隱患；

3.買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供相關(guān)資料。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

2.如乙方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

3.如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未付清相關(guān)費(fèi)用的情況下出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他可能對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、使用、維修等方面產(chǎn)生影響的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方的權(quán)益得到保障。在本次合同中，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，為買方提供了更加安全可靠的購(gòu)房環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加買方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購(gòu)房過程中享有充分的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。同時(shí)，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步提升了甲方的信心，為甲方的購(gòu)房決策提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)的出售行為已得到所有共有權(quán)人的同意；

3.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款、違約金等，并承諾在合同簽訂前將上述費(fèi)用全部結(jié)清。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易；

2.丙方應(yīng)保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。

三、合同價(jià)款及支付

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

3.買方在支付定金后，丙方應(yīng)將定金轉(zhuǎn)交乙方；

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余合同價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整支付給乙方；

5.乙方收到剩余合同價(jià)款后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。

四、中介方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、維修記錄等相關(guān)文件；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給乙方；

2.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)文件；

4.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

2.如甲方未按約定時(shí)間支付剩余合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

3.如甲方在支付定金后撤銷購(gòu)買意向，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

4.甲方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維