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文檔簡介
出兌房屋合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套,房屋權(quán)屬清晰,現(xiàn)甲方愿意將該房屋出兌給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面積:_________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋權(quán)屬:_________________________
二、出兌價(jià)格及支付方式
1.出兌價(jià)格:人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付全部出兌款項(xiàng)。
3.支付方式:_________________________
三、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出兌款項(xiàng)后_________________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。
2.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.乙方未按約定時(shí)間支付出兌款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明
2.房屋測繪報(bào)告
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證
甲方(簽字):_________________________
乙方(簽字):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔(dān)保人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套,房屋權(quán)屬清晰,現(xiàn)甲方愿意將該房屋出兌給乙方,為確保交易安全,甲方同意由丙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面積:_________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋權(quán)屬:_________________________
二、出兌價(jià)格及支付方式
1.出兌價(jià)格:人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付全部出兌款項(xiàng)。
3.支付方式:_________________________
三、第三方擔(dān)保條款
1.丙方作為擔(dān)保人,保證在乙方未按時(shí)支付出兌款項(xiàng)的情況下,代為支付全部款項(xiàng)。
2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向丙方提供價(jià)值不低于擔(dān)保金額的反擔(dān)保措施。
四、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出兌款項(xiàng)后_________________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。
2.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
六、甲方的權(quán)利與利益
1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前,提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。
2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后,按照約定時(shí)間支付出兌款項(xiàng)。
3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí),履行擔(dān)保責(zé)任。
4.甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.乙方未按約定時(shí)間支付出兌款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
3.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。
4.乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明
2.房屋測繪報(bào)告
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證
4.丙方提供的擔(dān)保文件
本合同引入第三方擔(dān)保人丙方,旨在保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保,甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得款項(xiàng),確保交易順利進(jìn)行。同時(shí),本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),賦予甲方多項(xiàng)權(quán)利,確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。此外,增加乙方的違約責(zé)任及限制條款,進(jìn)一步保障甲方利益。第三方介入的意義在于為交易提供安全保障,甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易安全,維護(hù)自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔(dān)保人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套,房屋權(quán)屬清晰,現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方,為確保交易安全,乙方同意由丙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面積:_________________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋權(quán)屬:_________________________
二、出售價(jià)格及支付方式
1.出售價(jià)格:人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付全部出售款項(xiàng)。
3.支付方式:_________________________
三、第三方擔(dān)保條款
1.丙方作為擔(dān)保人,保證在乙方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)的情況下,代為支付全部款項(xiàng)。
2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向丙方提供價(jià)值不低于擔(dān)保金額的反擔(dān)保措施。
四、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出售款項(xiàng)后_________________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。
五、乙方的權(quán)利與利益
1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前,提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,確保房屋無任何權(quán)屬爭議和法律責(zé)任。
3.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,及時(shí)解除對(duì)乙方的反擔(dān)保要求。
4.乙方有權(quán)在房屋交付后,根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
2.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)________________________元整(大寫:_________________________)。
3.甲方在房屋交付后,不得以任何理由干擾乙方對(duì)房屋的使用。
4.甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋
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