2025年公司與個人之間租賃合同的注意事項

2025年公司與個人之間租賃合同的注意事項本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物為：（詳細描述租賃物的位置、面積、用途等）。1.2乙方承租該租賃物的用途為：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前日內(nèi)以書面形式通知對方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/（月/季/半年/年），總計：元。3.2乙方應按（月/季/半年/年）支付租金，首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每（月/季/半年/年）開始之日前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應支付押金元，作為履行本合同的保證。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，不足部分有權(quán)要求乙方賠償。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利義務：5.1.1甲方應確保其出租的租賃物符合法律法規(guī)及本合同約定的條件，并保證租賃物在出租時可正常使用。5.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.3甲方應按時提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設施或設備，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)或區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。5.2.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應按期搬離租賃物，并將租賃物恢復至正常使用狀態(tài)，不得拆除任何附著物或損壞相關(guān)設施設備。第六條費用承擔6.1在租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的水、電、燃氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由（甲方/乙方）承擔。6.2甲方承擔租賃物的房屋維修費用，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3其他費用的承擔方式由雙方另行約定。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責，費用由承擔。7.2若租賃物發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用時，甲方應負責修復，修復期間相應租金可按比例減免，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第九條合同的解除9.1本合同在下列情況下可以解除：9.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；9.1.2一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致租賃物無法正常使用時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除通知應以書面形式發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系地址，自送達之日起生效。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元或相當于拖欠租金的%。10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。10.3任何一方違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日