2025合作開發(fā)物業(yè)管理合同樣本

2025合作開發(fā)物業(yè)管理合同樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事業(yè)務(wù)。乙方：（以下簡稱“乙方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，專業(yè)從事業(yè)務(wù)。鑒于甲方有意開發(fā)并管理（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方具備在物業(yè)管理及相關(guān)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1雙方同意合作開發(fā)并共同管理項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)和運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2本項(xiàng)目合作范圍包括但不限于：（詳細(xì)列舉合作范圍，例如：前期物業(yè)管理、日常運(yùn)營維護(hù)、客戶服務(wù)、安保管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）。1.3雙方同意按照本合同約定的比例分配合作收益，具體分配比例及方式詳見本合同第三條。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方的物業(yè)管理工作報酬，并確保乙方的合法權(quán)益。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于（詳細(xì)列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于。2.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條投資與收益分配3.1雙方同意按照以下方式分配本項(xiàng)目的收益：3.1.1項(xiàng)目總收入：指本項(xiàng)目在合作期限內(nèi)所產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、其他增值服務(wù)收入等。3.1.2項(xiàng)目總支出：指為開發(fā)和運(yùn)營本項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部成本和費(fèi)用，包括但不限于（詳細(xì)列舉支出項(xiàng)目，例如：開發(fā)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等）。3.1.3凈收益計算：項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總支出后的余額。3.2收益分配比例：雙方同意按照的比例分配凈收益，其中甲方占%，乙方占%。3.3支付方式：甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后日內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的凈收益比例向乙方支付應(yīng)得的收益款項(xiàng)。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體續(xù)簽事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第五條合同的終止5.1雙方同意在以下情況下終止本合同：5.1.1合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。5.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。5.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同。5.2合同終止后的處理：5.2.1雙方應(yīng)共同清算本項(xiàng)目的財務(wù)狀況，并按照約定分配已實(shí)現(xiàn)的收益。5.2.2雙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目的所有事務(wù)，包括但不限于。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3若因一方的違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第七條保密條款7.1雙方同意對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，且該義務(wù)的有效期為年。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同尋求解決方案。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）簽字日期：年月