2025山東商品房買賣合同樣本

2025山東商品房買賣合同樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在山東省市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已取得位于山東省市區(qū)路號(hào)的商品房（以下簡稱“該商品房”）的預(yù)售許可或銷售許可，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方同意購買該商品房，并承諾按照本合同約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房座落于山東省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)幢單元層號(hào)（以下簡稱“該商品房”），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.2該商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾、景觀等，以甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、銷售廣告及乙方簽署的認(rèn)購書（如有）為準(zhǔn)，雙方均予確認(rèn)。1.3該商品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方出示上述文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第二條商品房價(jià)格與付款方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價(jià)款”。房價(jià)款包括但不限于房屋建筑安裝工程費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見本合同附件。2.2付款方式：□一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部房價(jià)款至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票?！蹉y行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶，并向相關(guān)銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥）。乙方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并按期履行還款義務(wù)。□其他方式：2.3甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4乙方支付的任何款項(xiàng)均應(yīng)憑有效憑證確認(rèn)，甲方應(yīng)于收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收據(jù)或其他有效憑證。2.5若乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金以未付房價(jià)款為基數(shù)，按日‰計(jì)算，直至乙方付清為止。第三條商品房交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件為：（1）該商品房取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）該商品房已具備通水、通電、通訊、通氣等基本使用條件；（3）甲方已向乙方提供該商品房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、質(zhì)量保證書等文件。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付。3.3交付前，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，并按法律規(guī)定承擔(dān)商品房在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。3.4乙方收到該商品房后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，若有質(zhì)量問題或需要修復(fù)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或處理。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5若甲方逾期交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期交房違約金，違約金以已付房價(jià)款為基數(shù)，按日‰計(jì)算，直至甲方交付為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該商品房，并保證其合法性、完整性及可用性；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成商品房的交付，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得將該商品房抵押給第三人或其他用途，不得妨礙乙方對(duì)商品房的正常使用；（4）甲方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)商品房保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)處理質(zhì)量問題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并按約定時(shí)間接收商品房；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法、違規(guī)行為；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付該商品房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方不得以任何理由拒絕接收商品房或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，如需變更或解除合同的，應(yīng)通過書面形式確認(rèn)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該商品房所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款7.1本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同附件包括：（1）商品房平面圖；（2）房屋平面布局圖；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：