2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同【商業(yè)物業(yè)管理合同】

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同【商業(yè)物業(yè)管理合同】商業(yè)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（商業(yè)綜合體業(yè)主/商戶）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托對(duì)商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)的費(fèi)用并遵守合同約定的條款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第二條服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所屬或承租的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供以下物業(yè)管理服務(wù)：商鋪管理：包括商鋪的日常維護(hù)、修繕、清潔及秩序維護(hù)。公共區(qū)域管理：對(duì)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域（如廣場(chǎng)、步行街、停車場(chǎng)、綠地等）進(jìn)行保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)及安全管理。停車場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛調(diào)度及停車收費(fèi)管理。安全保衛(wèi)：提供24小時(shí)安全監(jiān)控、巡邏服務(wù)，確保物業(yè)及人員的安全。環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境整潔。其他約定服務(wù)：（如建筑外墻清洗、電梯維護(hù)等）。第三條物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：）。其中，元用于公共區(qū)域維護(hù)，元用于安保服務(wù)，元用于清潔服務(wù)，元用于其他服務(wù)。支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的‰。費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如物業(yè)管理成本或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）妥善處理乙方提出的合理訴求，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見。（2）有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)。（3）有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違章搭建。（3）不得占用公共區(qū)域或影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕工作，不得阻撓或干擾。第五條合同的變更與解除合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除（1）如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠費(fèi)及違約金。（2）如甲方未按合同約定提供服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。乙方違反合同約定，未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)按欠費(fèi)金額的%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月