2025關(guān)于房屋抵押的借款合同范本

2025關(guān)于房屋抵押的借款合同范本房屋抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（借款用途）需要，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）。本合同項(xiàng)下借款金額的具體用途為：。第二條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率%，即每滿一周年，按%的利率計(jì)息。利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×年數(shù)。第四條借款利息支付方式乙方應(yīng)按下列方式支付利息：按月支付利息，每月日為付息日，利息金額為人民幣（大寫）元；按季支付利息，每季度的一日為付息日，利息金額為人民幣（大寫）元；其他方式：（如未選擇，本條第1款和第2款以外的支付方式填寫處）。第五條借款的支付甲方應(yīng)在本合同簽訂并生效后日內(nèi)向乙方支付借款；借款支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方銀行賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：第六條抵押條款乙方承諾以位于（填寫具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。抵押房屋的所有權(quán)屬乙方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。乙方保證其對(duì)抵押房屋擁有完全的處分權(quán)，并未設(shè)置任何形式的抵押或擔(dān)保。雙方同意抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：。雙方同意抵押率為%，即抵押貸款金額與抵押物評(píng)估價(jià)值的比例不超過%。本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分抵押房屋。如乙方需對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)或其他處分行為，需征得甲方書面同意。抵押房屋的孳息（包括但不限于租金等）屬于抵押財(cái)產(chǎn)的一部分，甲方有權(quán)收取并用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第七條還款方式乙方應(yīng)按下列方式償還借款本息：（1）按月等額還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元；（2）按季等額還款，每季度還款金額為人民幣（大寫）元；（3）其他方式：；乙方應(yīng)于每期還款日前一日將應(yīng)還本息存入甲方指定銀行賬戶，因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬的，視為逾期；逾期還款的，乙方應(yīng)按本合同約定的利率上浮%支付逾期期間的罰息，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本息，但應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)；乙方提前償還部分借款的，已支付的利息不做調(diào)整，提前償還的本金部分自當(dāng)月起停止計(jì)算利息；乙方提前償還全部借款的，應(yīng)支付截止到提前還款日的全部借款本息，并支付按借款總額的%計(jì)算的提前還款手續(xù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付利息或本金的，構(gòu)成違約，每日應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息；乙方未按本合同約定用途使用借款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息；乙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付違約金；（2）宣布本合同項(xiàng)下借款提前到期；（3）要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；（4）依法處分抵押房屋，用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)；（5）其他法律允許的措施。第十條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同；在本合同履行期間，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方違反本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)；（2）乙方無力償還債務(wù)或逃避債務(wù)；（3）抵押房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵；（4）乙方未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或其他抵押相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款甲乙雙方在本合同簽訂前已充分閱讀并理解本合同的所有條款，并自愿遵守上述各項(xiàng)約定；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽字：日期：年月日抵押登記機(jī)關(guān)備案章：備