舊房轉讓合同協(xié)議書

舊房轉讓合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，地號為[地號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（詳細描述裝修情況，如墻面是否貼壁紙、地面材質、廚衛(wèi)設備品牌及狀況等）、門窗（材質、數(shù)量及現(xiàn)狀）、水電氣設施（水表、電表、燃氣表的底數(shù)及現(xiàn)狀，是否存在欠費等情況）、固定家具（如有，詳細列出家具名稱、數(shù)量、品牌及現(xiàn)狀）以及其他附屬設備設施（如有，逐一說明）。3.土地情況：該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該舊房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的所有權益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的準備工作。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證所轉讓的舊房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等相關信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（如法律法規(guī)無明確規(guī)定，則雙方協(xié)商分擔）。在房屋交付前，負責處理房屋內(nèi)的戶口遷移問題，確保房屋交付時無任何戶口掛靠。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。交付時應保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定乙方可以進行整改的部分外），并提供相關物品的清單及質量保證文件（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付定金和首付款后，有權對房屋進行合理的查看和了解，甲方應予以配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，由乙方自行承擔。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求辦理各項手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同進行驗收，制作房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。交接清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。同時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（如法律法規(guī)無明確規(guī)定，則雙方協(xié)商分擔）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整轉讓價格或分擔方式。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失差額。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方