民房建造合同協(xié)議書

民房建造合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相應(yīng)的民房建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民房建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋基本情況甲方委托乙方建造的民房位于[具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供（如有），或雙方另行協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.建造內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容，具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料和設(shè)備，主要材料（如水泥、鋼材、木材、門窗等）的品牌、規(guī)格、型號(hào)需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并在使用前向甲方提供相關(guān)證明資料，供甲方查驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、乙方及相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料及條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。2.義務(wù)具備合法有效的民房建造資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照合同約定及施工圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工過程中的材料、設(shè)備及工具，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工后，乙方提交竣工報(bào)告及竣工資料，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金工程款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.中間驗(yàn)收在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的建筑材料和設(shè)備不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方更換，如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相