校區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

校區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的校區(qū)出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該校區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、校區(qū)基本情況1.校區(qū)位置：該校區(qū)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。校區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學樓[X]棟、辦公樓[X]棟、宿舍樓[X]棟及其他附屬設(shè)施。2.教學設(shè)施：校區(qū)內(nèi)配備了齊全的教學設(shè)備，包括多媒體教室[X]間、實驗室[X]個、計算機房[X]間，電腦[X]臺，實驗儀器設(shè)備價值約[X]元，能夠滿足各類教學需求。同時，校區(qū)還擁有體育設(shè)施，如操場、籃球場、乒乓球場等，為學生提供了良好的體育鍛煉場所。3.師資力量：目前校區(qū)擁有一支高素質(zhì)的教師隊伍，共有教師[X]人，其中具有高級職稱的教師[X]人，中級職稱的教師[X]人，教師隊伍教學經(jīng)驗豐富，教學水平較高。4.生源情況：該校區(qū)現(xiàn)有學生[X]人，生源穩(wěn)定，且具有一定的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谶^去的[時間段]內(nèi)，校區(qū)的招生人數(shù)呈現(xiàn)逐年增長的趨勢，學生的升學成績也較為優(yōu)異，在當?shù)亟逃I(lǐng)域具有一定的知名度。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將校區(qū)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于校區(qū)的土地使用權(quán)、房屋建筑物、教學設(shè)備、師資隊伍、生源等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間足額支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實提供校區(qū)的相關(guān)信息，包括但不限于校區(qū)資產(chǎn)狀況、師資情況、生源情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理校區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、辦學許可證變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理校區(qū)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證校區(qū)在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。確保校區(qū)的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為無效或被撤銷的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。有權(quán)自主經(jīng)營校區(qū)，享有校區(qū)的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營校區(qū)，遵守教育行業(yè)的規(guī)范和標準，不得從事違法違規(guī)活動。尊重和保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益，不得擅自使用甲方的名稱、商標、專利等。妥善維護和管理校區(qū)的資產(chǎn)，不得擅自處置校區(qū)的土地、房屋、教學設(shè)備等重要資產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責校區(qū)轉(zhuǎn)讓后的人員安置工作，包括但不限于與教師續(xù)簽勞動合同、妥善處理學生的后續(xù)教學管理等事宜。因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)勞動糾紛或教學事故的，乙方應承擔全部責任。四、款項支付方式1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應在辦理校區(qū)交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款支付：乙方應在校區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且經(jīng)甲方確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。五、校區(qū)交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成校區(qū)的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應向乙方移交校區(qū)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、辦學許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照及文件資料。甲方應向乙方移交校區(qū)的教學設(shè)備清單，并對設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，確保設(shè)備能夠正常使用。甲方應向乙方移交校區(qū)的師資隊伍檔案，包括教師的個人簡歷、勞動合同、教學成果等資料。甲方應向乙方移交校區(qū)的生源信息，包括學生名單、學生家長聯(lián)系方式等。雙方應對校區(qū)的財務(wù)狀況進行核對，包括賬目、資產(chǎn)負債情況等，并形成書面交接清單。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署校區(qū)交接清單，交接清單應詳細記錄交接的各項內(nèi)容及物品，并由雙方簽字確認。交接完成后，校區(qū)的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)即正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理校區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的校區(qū)信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自處置校區(qū)資產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營自主權(quán)的，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營校區(qū)，導致校區(qū)被責令整改、關(guān)閉或遭受其他處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處置校區(qū)資產(chǎn)或未按照本協(xié)議約定妥善維護和管理校區(qū)資產(chǎn)的，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并按照資產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е滦^(qū)資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補