楊梅基地出租協(xié)議書(shū)

楊梅基地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處楊梅基地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該楊梅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.楊梅基地位置：甲方出租的楊梅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.基地面積：該楊梅基地總面積為[X]畝，其中楊梅種植面積為[X]畝，配套設(shè)施及附屬用地面積為[X]畝。3.楊梅品種及現(xiàn)狀：基地內(nèi)種植的楊梅品種主要為[具體品種]，現(xiàn)有楊梅樹(shù)共計(jì)[X]株，樹(shù)齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好。4.配套設(shè)施：基地內(nèi)具備以下配套設(shè)施：灌溉系統(tǒng)：完善的滴灌設(shè)施，能夠滿(mǎn)足楊梅樹(shù)生長(zhǎng)所需的水分供應(yīng)。道路系統(tǒng)：基地內(nèi)有[寬X米]的主道路及若干條支路，便于車(chē)輛通行和運(yùn)輸。管理用房：[X]間管理用房，面積共計(jì)[X]平方米，可用于存放農(nóng)具、辦公及休息等。倉(cāng)庫(kù)：[X]座倉(cāng)庫(kù)，面積為[X]平方米，用于存放楊梅及其他生產(chǎn)資料。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃的楊梅基地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)楊梅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的楊梅基地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付楊梅基地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與周邊相鄰關(guān)系的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。尊重乙方的?jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)蠲坊兀ǖ幌抻跊Q定楊梅的種植品種、生產(chǎn)方式、銷(xiāo)售渠道等。有權(quán)使用基地內(nèi)的配套設(shè)施及附屬用地。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付但未到期的租金，并對(duì)其在基地內(nèi)的投入及添附物享有合理的處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用楊梅基地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行楊梅的種植、養(yǎng)護(hù)和管理，確保楊梅的產(chǎn)量和質(zhì)量。負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將楊梅基地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)清理基地內(nèi)的雜物及廢棄物，恢復(fù)基地原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付楊梅基地或交付的基地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未到期的租金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變楊梅基地的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將楊梅基地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充