未婚共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)

未婚共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方均為未婚人士，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，購(gòu)房合同編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]。二、雙方出資情況1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），占總房款的______%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。3.乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），占總房款的______%，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。妥善保管與該房屋相關(guān)的一切資料和文件，不得擅自泄露或丟失。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，以免影響房屋價(jià)值或乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等，并要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向房屋出售方支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。妥善保管與該房屋相關(guān)的一切資料和文件，不得擅自泄露或丟失。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，以免影響房屋價(jià)值或甲方權(quán)益。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方均可合理使用該房屋。2.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。如遇房屋重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)費(fèi)用。3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方按份共有，各自所占份額為甲方______%，乙方______%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定共同處分該房屋，包括但不限于出售、出租等，所得收益應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變其用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的