泰興購(gòu)房定金協(xié)議書

泰興購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于泰興市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于泰興市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋已裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法出售條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋價(jià)格、戶型、面積等重要條款。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得要求甲方退還定金，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則定金抵作購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法與甲方簽訂房屋買賣合同或合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在新的問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或擅自變更房屋價(jià)格、戶型、面積等重要條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、交通費(fèi)用損失、律師費(fèi)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因要求解除房屋買賣合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：