施工補(bǔ)漏合同協(xié)議書

施工補(bǔ)漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建筑物補(bǔ)漏施工需求，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行施工補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工地點(diǎn)甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱]，該建筑物的具體位置、樓層、面積等信息如下：具體位置：[詳細(xì)地址描述，包括所在街道、門牌號(hào)等]樓層：共[X]層，本次施工涉及樓層為[具體樓層范圍，如35層]建筑面積：約[X]平方米（二）補(bǔ)漏范圍及內(nèi)容1.屋頂補(bǔ)漏對(duì)屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行全面檢查，找出存在滲漏的部位，包括但不限于裂縫、孔洞等。對(duì)滲漏部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用[具體防水材料名稱及型號(hào)]進(jìn)行防水處理，確保防水層的完整性和密封性，防止雨水滲漏至室內(nèi)。2.外墻補(bǔ)漏檢查外墻的門窗周邊、墻體接縫處、穿墻管道周圍等部位，查找滲漏點(diǎn)。對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行密封處理，先清理基層，然后使用[合適的密封材料名稱及型號(hào)]進(jìn)行填充和密封，防止雨水從外墻滲入室內(nèi)。3.衛(wèi)生間及廚房補(bǔ)漏檢查衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面防水層，對(duì)于出現(xiàn)滲漏的區(qū)域進(jìn)行標(biāo)記。鏟除滲漏部位的原有防水層，重新涂抹[專用防水漿料名稱及型號(hào)]，厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保防水效果。對(duì)衛(wèi)生間和廚房的給排水管道周圍進(jìn)行密封處理，防止管道周邊滲漏。（三）施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋頂防水施工后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格。外墻防水施工應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。衛(wèi)生間及廚房防水施工后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般不低于地面[X]厘米，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。2.施工所用材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的產(chǎn)品說(shuō)明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料給甲方備案。防水材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐候性、抗?jié)B性等性能指標(biāo)，其質(zhì)量應(yīng)符合[具體材料標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]的要求。密封材料應(yīng)與被密封部位的材質(zhì)相適應(yīng)，粘結(jié)牢固，密封可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。對(duì)乙方施工質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、以往的維修記錄等，協(xié)助乙方了解建筑物的結(jié)構(gòu)和滲漏情況。為乙方施工提供必要的工作條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的清理、臨時(shí)水電接入等。按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工方案，施工方案應(yīng)包括施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和技能水平，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的已完工程或其他部位損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的施工資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次施工補(bǔ)漏工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加施工范圍外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成屋頂補(bǔ)漏施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方完成外墻補(bǔ)漏施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方完成衛(wèi)生間及廚房補(bǔ)漏施工，且整個(gè)補(bǔ)漏工程經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（三）支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照約定的支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工期（一）開工日期本合同工程暫定開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、機(jī)械設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)，并向甲方提交開工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延，并以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同工程暫定竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工任務(wù)、開始時(shí)間、完成時(shí)間等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排，確保工程能夠按時(shí)竣工。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，確保工期。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成施工并自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)提供施工資料及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）、乙方等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地檢查，包括對(duì)補(bǔ)漏部位的外觀質(zhì)量、防水效果等進(jìn)行檢查，并查閱施工資料。4.驗(yàn)收小組根據(jù)檢查情況出具驗(yàn)收意見，如驗(yàn)收合格，各方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、保修（一）保修期限乙方對(duì)本合同工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的補(bǔ)漏部位滲漏等維修責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)補(bǔ)漏部位滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修時(shí)應(yīng)使用符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為完成維修工作。3.如因乙方未及時(shí)履行保修責(zé)任或維修質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保修費(fèi)用保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌难a(bǔ)漏部位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的支付方式按照本合同約定的工程款支付方式執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金和質(zhì)量不合格違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]