景區(qū)溶洞轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

景區(qū)溶洞轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處景區(qū)溶洞資源，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該景區(qū)溶洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.景區(qū)溶洞位置該景區(qū)溶洞位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，洞內(nèi)擁有豐富多樣的鐘乳石景觀，包括石筍、石柱、石幔等，形態(tài)各異，具有較高的觀賞價值。溶洞內(nèi)設有游覽通道，長度約為[X]米，可同時容納[X]人參觀游覽。2.溶洞設施設備洞內(nèi)配備了完善的照明系統(tǒng)，確保游客在游覽過程中能夠清晰地欣賞到溶洞景觀。同時，還設有安全防護設施，如扶手、防護欄等，以保障游客的人身安全。此外，還有休息區(qū)域、衛(wèi)生設施等配套設施，為游客提供便利。3.周邊環(huán)境及配套該景區(qū)溶洞周邊環(huán)境優(yōu)美，與周邊的自然景觀相互映襯，形成了獨特的旅游資源。景區(qū)周邊還設有停車場，可容納[X]輛汽車停放。此外，附近還有餐飲、住宿等配套服務設施，能夠滿足游客的多樣化需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該景區(qū)溶洞的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利接管景區(qū)溶洞后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該景區(qū)溶洞擁有合法的所有權或處置權，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。向乙方提供與景區(qū)溶洞相關的所有資料，包括但不限于土地使用證明、溶洞開發(fā)規(guī)劃、經(jīng)營許可證等，確保資料真實、完整、有效。在轉(zhuǎn)讓前，負責處理好景區(qū)溶洞的所有債權債務關系，保證乙方接手后不受任何第三方的追索。協(xié)助乙方辦理景區(qū)溶洞的相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、經(jīng)營許可證變更等，所需費用由[具體方]承擔。在轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方對景區(qū)溶洞的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用景區(qū)溶洞進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方協(xié)助辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營景區(qū)溶洞，不得從事違法違規(guī)活動。負責景區(qū)溶洞的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)等工作，確保溶洞設施設備正常運行，保持洞內(nèi)景觀的完好性。承擔景區(qū)溶洞經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費等。在經(jīng)營過程中，妥善處理與游客及周邊居民的關系，維護良好的經(jīng)營秩序和社會形象。四、景區(qū)溶洞的交付與接管1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將景區(qū)溶洞交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方交付景區(qū)溶洞時，應確保洞內(nèi)設施設備完好、正常運行，同時將與景區(qū)溶洞相關的所有資料一并交付給乙方，包括但不限于土地使用證明、溶洞開發(fā)規(guī)劃、經(jīng)營許可證、游客登記記錄、設備維護記錄等。3.接管手續(xù)乙方在接管景區(qū)溶洞時，應進行詳細的檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。雙方應共同簽署交接清單，明確交接事項及雙方責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付景區(qū)溶洞，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或無效等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營管理活動的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還景區(qū)溶洞。若乙方未按照本協(xié)議約定履行對景區(qū)溶洞的維護保養(yǎng)等義務，導致溶洞設施設備損壞或景觀受損的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法