棚改項目打捆協(xié)議書

棚改項目打捆協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方承擔[具體棚改項目名稱]的棚改工作，為順利推進項目實施，提高工作效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就棚改項目打捆相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.棚改項目范圍本次棚改項目涉及[具體區(qū)域]內(nèi)的[X]棟建筑物及相關附屬設施，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。具體包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、公共配套設施等，詳細清單見本協(xié)議附件一。2.工作內(nèi)容乙方負責對棚改項目范圍內(nèi)的房屋進行征收補償安置工作，包括但不限于入戶調(diào)查、評估、簽訂征收補償協(xié)議、房屋拆除等工作。甲方負責協(xié)調(diào)相關部門，為乙方的工作提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利推進。3.服務標準乙方應按照國家及地方有關棚改政策法規(guī)的要求，依法依規(guī)開展征收補償安置工作，確保工作程序合法、公正、透明。乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作任務，保證項目進度符合甲方要求。具體時間節(jié)點見本協(xié)議附件二。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關標準開展工作。有權審核乙方提交的征收補償安置方案、評估報告、征收補償協(xié)議等文件資料，確保符合法律法規(guī)及政策要求。有權根據(jù)項目實際情況，對乙方的工作安排進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展工作所需的相關文件資料，包括但不限于棚改項目規(guī)劃文件、土地權屬證明等。協(xié)調(diào)相關部門，為乙方辦理征收補償安置工作所需的各項審批手續(xù)，提供必要的工作便利。按照協(xié)議約定及時支付乙方相關費用。負責對棚改項目的整體規(guī)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，處理項目實施過程中涉及的重大問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于文件資料提供、審批手續(xù)辦理等。有權根據(jù)工作實際需要，合理安排工作人員及工作進度，但應確保符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)要求。按照協(xié)議約定收取甲方支付的相關費用。2.義務組建專業(yè)的工作團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，負責棚改項目的具體實施工作。工作人員名單應提前報甲方備案。嚴格遵守國家及地方有關棚改政策法規(guī)，依法依規(guī)開展征收補償安置工作，確保工作程序合法、公正、透明。制定詳細的工作方案和工作計劃，明確各階段工作任務、時間節(jié)點及責任人，并報甲方審核同意后組織實施。對棚改項目范圍內(nèi)的房屋進行全面、準確的調(diào)查登記，建立詳細的檔案資料，并及時向甲方報送。委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋進行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正，并將評估報告及時送達被征收人。與被征收人就征收補償安置事宜進行充分溝通協(xié)商，簽訂征收補償協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、公平。征收補償協(xié)議簽訂后，應及時報甲方備案。負責組織實施房屋拆除工作，制定安全拆除方案，確保拆除工作安全、有序進行。拆除過程中產(chǎn)生的安全事故及相關責任由乙方承擔。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題及困難，并積極配合甲方解決。在征收補償安置工作完成后，負責整理歸檔相關資料，形成完整的項目檔案，并移交甲方。三、費用及支付方式1.費用標準甲方按照乙方實際完成的工作任務量，向乙方支付服務費用。具體費用標準如下：入戶調(diào)查費用：按照每戶[X]元的標準支付，共計[X]戶，費用合計[X]元。評估費用：按照評估總價的[X]%支付，預計評估總價為[X]元，費用合計[X]元。最終以實際評估總價為準進行結(jié)算。征收補償協(xié)議簽訂費用：按照每份協(xié)議[X]元的標準支付，預計簽訂協(xié)議[X]份，費用合計[X]元。最終以實際簽訂協(xié)議份數(shù)為準進行結(jié)算。房屋拆除費用：按照拆除建筑面積每平方米[X]元的標準支付，拆除建筑面積約[X]平方米，費用合計[X]元。最終以實際拆除建筑面積為準進行結(jié)算。以上各項費用總計約[X]元，具體金額以實際結(jié)算為準。2.支付方式甲方在乙方完成每個工作階段任務并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付該階段費用的[X]%；在整個棚改項目全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費用。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定及時支付乙方費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照協(xié)議約定為乙方提供必要的支持和協(xié)助，導致乙方工作無法正常開展，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的工作標準和時間節(jié)點完成工作任務，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收補償安置工作中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工作任務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至棚改項目全部完成并通過驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________________