村里買賣土地協(xié)議書

村里買賣土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的土地，乙方希望受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉及的土地位于[村名]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（詳細(xì)描述土地的邊界情況，可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門核定，該土地面積為______平方米。（明確面積的具體數(shù)值及測(cè)量依據(jù)）3.土地性質(zhì)：該土地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村宅基地、農(nóng)用地等]。（注明土地性質(zhì)，以便確定后續(xù)的使用限制等）4.土地用途：目前土地用途為[現(xiàn)用途描述，如種植農(nóng)作物等]，乙方受讓后可用于[約定的用途，如建房、開辦工廠等，但需符合相關(guān)規(guī)定]。（清晰說明土地用途的現(xiàn)狀及未來規(guī)劃）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地享有合法的處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。在土地交付前，有權(quán)使用土地并獲取相應(yīng)收益，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等（如有），協(xié)助乙方辦理土地過戶或相關(guān)手續(xù)（如能辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保土地交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方使用的障礙，如地上附著物的清理等（如有需要）。如實(shí)告知乙方土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地是否存在被征收、抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合約定的條件。受讓土地后，有權(quán)按照約定用途使用土地，但需遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地交付后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理土地過戶或其他相關(guān)手續(xù)（如能辦理）過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓款后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[約定的首付款支付時(shí)間，如土地交付前______日]，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢或乙方取得合法使用權(quán)益后______日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付的土地現(xiàn)狀、面積、邊界等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_