果園經(jīng)濟補償協(xié)議書

果園經(jīng)濟補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園（以下簡稱"該果園"），現(xiàn)因[具體轉(zhuǎn)讓原因，如乙方因開發(fā)建設(shè)需要、甲方個人原因等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該果園及相關(guān)事宜達成如下經(jīng)濟補償協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該果園面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)種植果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]，其中[果樹品種1]樹齡約為[X]年，數(shù)量為[X]棵；[果樹品種2]樹齡約為[X]年，數(shù)量為[X]棵；......（詳細(xì)描述各品種果樹的樹齡、數(shù)量及生長狀況）果園內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍等）、排水系統(tǒng)（描述排水系統(tǒng)的情況）、簡易房屋[X]間（說明房屋的面積、用途等）、倉庫[X]座（說明倉庫的面積、存儲能力等）。二、果園轉(zhuǎn)讓及經(jīng)濟補償內(nèi)容1.果園轉(zhuǎn)讓：甲方同意將上述果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該果園。2.經(jīng)濟補償：乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償款包含果園土地使用權(quán)價值、果樹價值、果園內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施價值以及甲方因轉(zhuǎn)讓果園所遭受的預(yù)期利益損失等所有相關(guān)權(quán)益的對價。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)濟補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余經(jīng)濟補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及果園交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的經(jīng)濟補償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該果園，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、病蟲害情況、果園內(nèi)配套設(shè)施的使用狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，負(fù)責(zé)果園的正常管理和維護，確保果園現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變。但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某狻f(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在果園交付時，保證果園內(nèi)果樹、配套設(shè)施等符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并將果園的相關(guān)資料（如土地承包合同、果園規(guī)劃圖、果樹種植記錄等）移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付經(jīng)濟補償款后，有權(quán)獲得該果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對果園的現(xiàn)狀進行實地考察、了解，并在本協(xié)議簽訂前提出任何疑問或要求甲方進行說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付經(jīng)濟補償款。在接收果園后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對果園進行合理管理和經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害果園及周邊環(huán)境的行為。在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變果園的用途、破壞果園內(nèi)的果樹及配套設(shè)施等。四、果園交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將果園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在果園現(xiàn)場進行交付確認(rèn)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供果園的鑰匙、果園相關(guān)資料，并共同對果園內(nèi)果樹、配套設(shè)施等進行清點和檢查，形成交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園內(nèi)果樹的品種、數(shù)量、樹齡、生長狀況，配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：果園應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進行交付，果樹應(yīng)生長正常，無嚴(yán)重病蟲害，配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)果園現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對應(yīng)的經(jīng)濟補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的果園存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得果園的合法所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議經(jīng)濟補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知果園的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為改善果園狀況而支出的費用、因果園問題導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方在果園交付后擅自改變果園現(xiàn)狀（如砍伐果樹、拆除配套設(shè)施等），乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照改變部分對應(yīng)的經(jīng)濟補償款金額的[X]%向乙方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照改變部分對應(yīng)的經(jīng)濟補償款金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付經(jīng)濟補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議經(jīng)濟補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變果園的用途、破壞果園內(nèi)的果樹及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分對應(yīng)的經(jīng)濟補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照改變部分對應(yīng)的經(jīng)濟補償款金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附