毛坯客房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

毛坯客房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的毛坯客房（以下簡稱"該客房"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該客房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.客房位置：該客房位于[詳細(xì)地址]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.客房面積：客房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.客房現(xiàn)狀：該客房為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。墻面、地面、天花板等均保持原始建筑狀態(tài)，門窗為基礎(chǔ)配置。4.配套設(shè)施：該客房所屬樓棟配備有電梯、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施，相關(guān)設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該毛坯客房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該客房的全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該客房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該客房的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票等）交付給乙方。尾款：待該客房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理該客房的交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該客房擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保該客房的轉(zhuǎn)讓不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該客房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該客房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該客房的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票等）交付給乙方。在乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理該客房的交接手續(xù)，確保交接時(shí)該客房保持原始毛坯狀態(tài)，無損壞或缺失物品等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付相關(guān)資料、辦理客房交接等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供相關(guān)證明文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該客房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該客房，承擔(dān)因使用該客房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向該客房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司提交書面通知，告知其該客房轉(zhuǎn)讓的情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該客房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、客房交接1.在乙方支付尾款后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理該客房的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該客房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等是否有損壞，設(shè)施設(shè)備是否齊全等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失物品等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署客房交接確認(rèn)書，確認(rèn)該客房已正式交付給乙方，乙方對(duì)該客房的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益無異議。3.自交接完成之日起，該客房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事件等導(dǎo)致的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證對(duì)該客房擁有合法處分權(quán)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付相關(guān)資料、辦理客房交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該客房的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若因甲方原因?qū)е略摽头康漠a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е掠馄诔^[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該客房或未按照約定時(shí)間辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡