滑雪景區(qū)轉讓協(xié)議書

滑雪景區(qū)轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處滑雪景區(qū)，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該滑雪景區(qū)。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就滑雪景區(qū)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、滑雪景區(qū)基本情況1.名稱：[滑雪景區(qū)具體名稱]2.地理位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。3.面積：景區(qū)占地面積為[X]平方米，其中雪道面積為[X]平方米，配套設施占地面積為[X]平方米，其他附屬區(qū)域面積為[X]平方米。4.現(xiàn)有設施設備滑雪設施：包括但不限于初級雪道[X]條、中級雪道[X]條、高級雪道[X]條，雪道總長度為[X]米，寬度根據不同級別雪道分別為[初級雪道寬度]米、[中級雪道寬度]米、[高級雪道寬度]米；配備魔毯[X]條、纜車[X]部，其中[具體型號及運載能力]纜車[X]部，[具體型號及運載能力]纜車[X]部等。配套設施：擁有游客服務中心，建筑面積為[X]平方米，具備售票、租賃、餐飲、休息等功能；停車場面積為[X]平方米，可同時停放車輛[X]輛；雪具大廳面積為[X]平方米，可存放雪具[X]套；還有維修車間、造雪機房、壓雪車停放區(qū)等相關設施。其他設施：包含[列舉其他特殊或重要設施，如兒童滑雪樂園設施、雪上娛樂項目設施等，并簡要描述其規(guī)?；蚬δ躚。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該滑雪景區(qū)的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含景區(qū)現(xiàn)有全部設施設備、土地使用權、相關經營資質及品牌價值等所有與景區(qū)相關的權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本協(xié)議約定的付款義務外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違反本協(xié)議約定，無權要求返還定金；如甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還定金。首付款：在完成景區(qū)交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關經營資質變更等手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到尾款后的[X]個工作日內，將景區(qū)的全部相關資料及證照原件交付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，如繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。對轉讓前景區(qū)所產生的債務、糾紛等，享有相應的權利和處理方式。2.義務確保對轉讓的滑雪景區(qū)擁有合法、完整的所有權或經營權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理滑雪景區(qū)的交接手續(xù)，包括但不限于設施設備的清點、場地的交付、相關經營資質及證照的變更等事宜，并提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利完成。向乙方如實告知滑雪景區(qū)的經營狀況、財務狀況、設施設備使用情況、客戶資源等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在轉讓完成前，妥善保管和維護滑雪景區(qū)的設施設備及相關資產，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致設施設備損壞或資產減少，應負責修復或賠償乙方相應損失。協(xié)助乙方處理轉讓過程中涉及的相關政府部門審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保轉讓行為符合法律法規(guī)及政策要求。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，包括但不限于辦理交接手續(xù)、協(xié)助辦理經營資質變更等。在接收滑雪景區(qū)后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自主經營、管理該景區(qū)，享有景區(qū)經營所產生的全部收益。對甲方提供的相關信息有知情權，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額支付轉讓款。在接收滑雪景區(qū)后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經營、管理滑雪景區(qū)，保障游客的人身安全和財產安全，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。負責滑雪景區(qū)在轉讓后的日常運營管理、設施設備維護保養(yǎng)、人員招聘培訓等工作，承擔相應的費用和責任。遵守國家關于滑雪景區(qū)經營的法律法規(guī)及政策要求，如因乙方原因導致景區(qū)經營出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由乙方承擔全部法律責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理交接手續(xù)及相關經營資質變更等事宜，提供必要的文件和信息，按照甲方要求的時間和方式完成交接工作。四、景區(qū)交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內確定具體的交接日期，并提前通知對方。交接工作應在確定的交接日期當日或雙方另行協(xié)商確定的其他合理時間內完成。2.交接內容設施設備交接：甲方應按照本協(xié)議附件《滑雪景區(qū)設施設備清單》，將景區(qū)內所有設施設備完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場清點和調試。設施設備應包括但不限于滑雪設施、配套設施及其他附屬設施，確保設施設備能夠正常運行。場地交接：甲方應將滑雪景區(qū)的場地及其附屬區(qū)域（包括但不限于土地、建筑物、構筑物等）按照現(xiàn)狀交付給乙方，確保場地無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。乙方有權對場地進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交接要求的情況，應及時向甲方提出，甲方應負責整改或承擔相應責任。經營資質及證照交接：甲方應將與滑雪景區(qū)經營相關的所有資質證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證、衛(wèi)生許可證等證照原件及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理上述證照的變更手續(xù)。證照變更過程中產生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。客戶資源交接：甲方應向乙方提供滑雪景區(qū)現(xiàn)有客戶資源信息，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、消費記錄等，并協(xié)助乙方與客戶進行溝通和銜接，確?？蛻裟軌蝽樌^渡到乙方經營的景區(qū)。財務交接：甲方應向乙方提供轉讓前滑雪景區(qū)的財務報表、賬目明細、債權債務清單等財務資料，雙方應共同對財務狀況進行核對和確認。如發(fā)現(xiàn)存在未結清的債務或其他財務問題，由甲方負責處理和解決，與乙方無關。3.交接手續(xù)雙方應在交接完成后，共同簽署《滑雪景區(qū)交接確認書》，確認交接事項的完成情況?！痘┚皡^(qū)交接確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關證明文件及資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報滑雪景區(qū)的經營狀況、財務狀況、設施設備使用情況、客戶資源等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置或損壞滑雪景區(qū)的設施設備及相關資產，應負責修復或賠償乙方相應損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常接收或經營滑雪景區(qū)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經甲方書面同意擅自改變滑雪景區(qū)的經營性質、經營范圍或轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還滑雪景區(qū)，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，甲方因乙方違約行為遭受的損失，乙方應負責賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，在接收滑雪景區(qū)后未按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范經營管理，導致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、違法違規(guī)行為或其他不良影響，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《滑雪景區(qū)設施設備清單》、《滑雪景區(qū)交接確