母親房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

母親房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為______層，房號為______。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房、衛(wèi)生間設(shè)備、門窗等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的使用狀況符合正常居住使用要求，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，若存在需要修復(fù)或整改的問題，由甲方負(fù)責(zé)處理至符合交付條件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質(zhì)量情況以及其他與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。接受房屋時應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。否則，視為乙方認(rèn)可房屋交付時的現(xiàn)狀。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本