景區(qū)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

景區(qū)托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"景區(qū)"），并希望將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備豐富的景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營(yíng)景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況名稱(chēng)：[景區(qū)名稱(chēng)]地址：[景區(qū)詳細(xì)地址]面積：[景區(qū)占地面積]平方米經(jīng)營(yíng)范圍：[景區(qū)內(nèi)包含的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如自然風(fēng)光游覽、文化體驗(yàn)項(xiàng)目、休閑娛樂(lè)設(shè)施等詳細(xì)列舉]景區(qū)資源：擁有獨(dú)特的自然景觀[詳細(xì)描述自然景觀的特點(diǎn)，如山峰、湖泊、森林等的具體情況]，豐富的歷史文化遺跡[如古建筑、古碑刻、歷史傳說(shuō)等]，以及多樣化的民俗風(fēng)情[介紹當(dāng)?shù)靥厣袼谆顒?dòng)、傳統(tǒng)手工藝等]。2.托管經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制定景區(qū)整體運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案、服務(wù)質(zhì)量提升計(jì)劃等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障游客的安全和體驗(yàn)。管理景區(qū)員工隊(duì)伍，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等，提升員工素質(zhì)和服務(wù)水平。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣制定并執(zhí)行景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳，提高景區(qū)知名度和美譽(yù)度，吸引游客前來(lái)參觀游覽。策劃組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，如主題節(jié)慶活動(dòng)、優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)、合作推廣活動(dòng)等，增加景區(qū)的游客流量和收入。利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、社交媒體等開(kāi)展線上營(yíng)銷(xiāo)，拓展客源市場(chǎng)，提升景區(qū)的網(wǎng)絡(luò)影響力。游客服務(wù)管理建立健全游客服務(wù)體系，提供全方位的游客咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)，確保游客在景區(qū)內(nèi)能夠得到優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)體驗(yàn)。加強(qiáng)景區(qū)安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。優(yōu)化景區(qū)游覽路線和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，提高游客的游覽便利性和舒適度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)資料等。按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)完整、真實(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、歷史文化資料等，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照、手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害景區(qū)利益的行為提出糾正意見(jiàn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定具體的經(jīng)營(yíng)管理方案和措施。依據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，合理調(diào)整景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益扣除應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用及相關(guān)成本后的剩余部分。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況招聘、辭退景區(qū)員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行景區(qū)托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，不斷提升景區(qū)的經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。加強(qiáng)景區(qū)安全管理，建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保游客人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。依法依規(guī)進(jìn)行景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。定期向甲方報(bào)送景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客流量統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析等，接受甲方的監(jiān)督檢查。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源，合理開(kāi)發(fā)利用景區(qū)資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或損害景區(qū)形象的行為。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、經(jīng)營(yíng)收益及分配1.經(jīng)營(yíng)收益核算乙方應(yīng)建立健全景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入和成本費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算。經(jīng)營(yíng)收入包括門(mén)票收入、游樂(lè)項(xiàng)目收入、餐飲住宿收入、商品銷(xiāo)售收入、其他服務(wù)收入等所有與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的收入。成本費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等所有與景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的支出。乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，季度末提供季度財(cái)務(wù)分析報(bào)告，年度終了提供年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，確保甲方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確了解景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益情況。2.經(jīng)營(yíng)收益分配雙方同意，景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益在扣除以下費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配：應(yīng)支付給甲方的托管費(fèi)用；景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用；依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。托管費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)：支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和市場(chǎng)情況，雙方協(xié)商確定托管費(fèi)用為每月[X]元或按照景區(qū)年度經(jīng)營(yíng)收益的[X]%支付。每年托管費(fèi)用在上一年度的基礎(chǔ)上根據(jù)景區(qū)經(jīng)營(yíng)效益情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)營(yíng)收益分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]，乙方完成上一年度財(cái)務(wù)決算后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配。乙方應(yīng)在分配前向甲方提供詳細(xì)的收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理證照手續(xù)或支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)效益下降、服務(wù)質(zhì)量降低或出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施予以整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告或提供虛假報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)糾正并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。如因乙方提供虛假報(bào)告給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自調(diào)整景區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容，未提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。如因乙方擅自調(diào)整給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境和文化資源，進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或損害景區(qū)形象的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)景區(qū)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為構(gòu)成違法犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的送達(dá)地址。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以專(zhuān)人送達(dá)的，送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起