無償捐獻(xiàn)房屋協(xié)議書

無償捐獻(xiàn)房屋協(xié)議書?甲方（捐獻(xiàn)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿無償捐獻(xiàn)其名下房屋給乙方，乙方愿意接受該捐獻(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號，且需與房屋產(chǎn)權(quán)證書上的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋用途：[居住/商用/其他具體用途]。明確房屋的用途有助于界定后續(xù)使用的合法性及相關(guān)責(zé)任。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)作為本協(xié)議附件一并留存。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋捐獻(xiàn)完成前，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。有權(quán)了解乙方對房屋的使用計劃和管理情況。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等一切與房屋相關(guān)的重要信息。若因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用功能，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在捐獻(xiàn)前進(jìn)行修繕或承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。自本協(xié)議生效之日起，停止對房屋的一切收益行為，不得擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋捐獻(xiàn)及相關(guān)手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的房屋捐獻(xiàn)。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，定期向甲方通報房屋的使用情況。在接受房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的使用行為。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時間應(yīng)明確具體，以便雙方遵守。2.交付方式：雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持交付時的原狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、墻面地面無明顯損壞、門窗能夠正常開關(guān)、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一核對，確保其功能正常。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。申請登記時，應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充資料或進(jìn)行其他操作的，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方即取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時接受房屋、未合理使用房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_