旋轉車庫轉讓協(xié)議書

旋轉車庫轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有旋轉車庫相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就旋轉車庫轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述旋轉車庫基本情況1.旋轉車庫位置：位于[詳細地址]，該旋轉車庫所占土地為[土地性質，如國有出讓土地]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.旋轉車庫規(guī)模：該旋轉車庫為[層數]層，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。車庫內部設有[具體車位數量]個停車位，能夠滿足一定數量車輛的停放需求。3.旋轉車庫設備：車庫配備了先進的旋轉設備系統(tǒng)，該系統(tǒng)由[品牌]公司生產，型號為[具體型號]，具備高效、穩(wěn)定、安全的特點，能夠實現車輛快速、準確的停放和取出。同時，車庫還配備了完善的消防設施，包括[列舉消防設施名稱，如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，以確保車庫的消防安全。此外，車庫還設有監(jiān)控系統(tǒng)，對車庫內的各個區(qū)域進行實時監(jiān)控，保障車輛及人員的安全。附屬設施及配套情況1.附屬設施：車庫內還設有配套的管理用房，面積為[X]平方米，用于車庫管理人員辦公及休息。管理用房內配備了基本的辦公設備，如桌椅、電腦、打印機等。此外，車庫還設有配電室、通風機房等附屬設施，確保車庫的正常運行。2.配套情況：車庫周邊配套設施完善，交通便利。附近有多條公交線路經過，距離最近的公交站點為[公交站名]，步行距離約為[X]米。同時，車庫周邊還設有多個停車場，方便臨時停車。此外，車庫周邊還有多家汽車維修店、洗車行等，能夠為車主提供便捷的汽車相關服務。二、轉讓價格及付款方式轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定本次旋轉車庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，包含旋轉車庫的所有權益、附屬設施及設備等，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在完成車庫產權變更手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方收到首付款后，應積極協(xié)助乙方辦理車庫產權變更手續(xù)。3.尾款：待車庫產權變更至乙方名下后，乙方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的旋轉車庫擁有合法的所有權及處分權，且車庫不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因車庫產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與旋轉車庫相關的所有資料，包括但不限于車庫的建設規(guī)劃許可證、房產證、土地使用證、設備清單、維修記錄等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理旋轉車庫的產權變更手續(xù)，承擔因辦理產權變更手續(xù)所需的甲方應承擔的費用，如契稅、印花稅等，并按照相關部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在辦理產權變更手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。負責處理車庫轉讓前的所有債權債務關系，確保車庫轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務。若因甲方未處理好轉讓前的債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在車庫交付前，負責保持車庫的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞車庫的任何設施設備。如因甲方原因導致車庫設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理車庫交接手續(xù)，向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保車庫內的設備設施能夠正常運行。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付相應款項后，有權要求甲方協(xié)助辦理旋轉車庫的產權變更手續(xù)。在車庫交付后，有權對車庫進行占有、使用和收益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。若乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方提供的與旋轉車庫相關的資料，并對資料的真實性、完整性和合法性進行審查。若因乙方原因未及時審查或未發(fā)現資料存在問題而導致的損失，由乙方自行承擔。在辦理產權變更手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產權變更手續(xù)所需的乙方應承擔的費用，如登記費、手續(xù)費等。在車庫交付后，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結構和外觀。如需對車庫進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責車庫交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設備維護費等。在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密及與車庫相關的信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、車庫交付及產權變更車庫交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將旋轉車庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對車庫的設施設備、附屬設施等進行驗收，如發(fā)現問題，甲方應及時進行修復或整改，直至達到驗收標準。2.驗收合格后，雙方應簽署車庫交付確認書，確認車庫已正式交付給乙方。自交付之日起，車庫的風險及相關責任由乙方承擔。產權變更1.甲方應在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理旋轉車庫的產權變更手續(xù)。辦理產權變更手續(xù)所需的時間按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應積極配合，確保手續(xù)盡快辦理完成。2.在辦理產權變更手續(xù)過程中，若因政策調整、不可抗力等原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致手續(xù)無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。3.產權變更至乙方名下后，乙方應及時向甲方支付尾款。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證車庫的產權清晰，存在產權糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓車庫或遭受損失的，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應負責處理車庫的產權問題，確保乙方能夠順利取得車庫的合法產權。若因車庫產權問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自拆除、損壞車庫的設施設備，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因導致車庫無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額按照實際損失確定。乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用車庫，擅自改變車庫的用途、結構和外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改變部分價值的[X]倍向甲方支付違約金。若因乙方改變車庫導致車庫損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密及與車庫相關的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一