檔口買賣合同協(xié)議書

檔口買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處檔口，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下檔口買賣合同協(xié)議：一、標的物描述1.檔口位置：該檔口位于[具體地址]，門牌號為[X]號。2.檔口面積：經(jīng)雙方測量及確認，該檔口建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.檔口用途：該檔口目前用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。4.配套設施：檔口內現(xiàn)有的配套設施包括但不限于[列舉詳細設施，如貨架、柜臺、照明設備、水電設施等]一并轉讓給乙方。二、合同價款及支付方式1.合同價款：雙方商定，該檔口的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取檔口轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對所出售的檔口擁有合法的所有權或處分權，保證該檔口不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵。如實向乙方告知檔口的真實情況，包括但不限于檔口的使用現(xiàn)狀、是否存在質量問題、是否符合相關規(guī)劃和經(jīng)營要求等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理檔口的相關過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜，所產(chǎn)生的一切稅費及相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付檔口及相關配套設施，并保證交付的檔口及設施符合本合同約定的狀態(tài)。在乙方經(jīng)營檔口期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付檔口及相關配套設施。有權要求甲方協(xié)助辦理檔口的相關過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜。在支付全部款項后，有權按照本合同約定使用和經(jīng)營該檔口。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付檔口轉讓價款。接受甲方交付的檔口及相關配套設施，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)檔口及設施存在與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，以便甲方及時處理。在經(jīng)營檔口期間，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照相關規(guī)定及時繳納經(jīng)營檔口所產(chǎn)生的各項稅費及費用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變檔口的用途、結構及內部設施。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]日內，將檔口及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄檔口及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為交付完成的憑證。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理檔口的過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理檔口過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜所產(chǎn)生的一切稅費及相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付檔口及相關配套設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的檔口存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理檔口的相關過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更事宜，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營檔口期間，違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口的用途、結構及內部設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力