村里回收房屋協(xié)議書

村里回收房屋協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因村集體規(guī)劃、建設(shè)或其他公共利益需要，欲回收乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)物間、院子、圍墻等]。房屋裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗類型等]。2.房屋占用土地情況該房屋占用土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。土地取得方式為[原始取得、繼承等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回收乙方的房屋。對(duì)回收房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定回收價(jià)格。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋回收款。負(fù)責(zé)辦理與房屋回收相關(guān)的審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回收房屋前，妥善保管乙方交付的房屋及相關(guān)資料，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋回收款。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交付房屋或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆诨厥辗课葸^程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批文件、房屋圖紙等。協(xié)助甲方辦理與房屋回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、改建、損毀房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋回收價(jià)格及支付方式（一）房屋回收價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回收價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付房屋回收款：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.驗(yàn)收款：乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋回收款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋回收款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋騰空，保證房屋內(nèi)無任何物品及人員，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。（二）驗(yàn)收1.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓斗课莼蛘暮笕圆环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自變更房屋回收價(jià)格或拒絕履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回收款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或整改房屋，直至符合協(xié)議要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自拆除、改建、損毀房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付清單、房屋驗(yàn)收合格確