林地荒地出租協(xié)議書(shū)

林地荒地出租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的林地荒地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地荒地位置該林地荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)面積為[X]畝。雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)林地荒地面積進(jìn)行測(cè)量，并以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.林地荒地現(xiàn)狀該林地荒地目前主要為[植被覆蓋情況，如雜草叢生、部分樹(shù)木等]，地勢(shì)[地形描述，如平坦、起伏等]，土壤條件[土壤肥力、質(zhì)地等簡(jiǎn)要說(shuō)明]。林地荒地內(nèi)現(xiàn)有[列舉可能存在的設(shè)施或附屬物，如簡(jiǎn)易房屋、水井等]，乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否保留及使用這些設(shè)施或附屬物。3.土地用途乙方租賃該林地荒地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開(kāi)發(fā)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將租賃的林地荒地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理完畢，恢復(fù)原狀交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。上述租金包含林地荒地的土地租金、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付當(dāng)日取得甲方出具的收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用林地荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用林地荒地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該林地荒地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)出租的林地荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該林地荒地，不受第三方的干涉和影響。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該林地荒地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受相鄰方的干擾。在租賃期間，如需對(duì)林地荒地進(jìn)行政策性調(diào)整或因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的林地荒地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃的林地荒地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與林地荒地相關(guān)的事宜，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的林地荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施。在租賃期間，應(yīng)合理使用林地荒地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間林地荒地的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于除草、防火、防蟲(chóng)等，確保林地荒地的安全和正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于林地荒地管理的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃的林地荒地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃的林地荒地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理完畢，恢復(fù)原狀交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃的林地荒地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)林地荒地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括林地荒地的面積、邊界、地上附著物等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.返還租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃的林地荒地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的林地荒地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。乙方在返還林地荒地時(shí)，應(yīng)清理完畢租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，拆除自建的臨時(shí)建筑物及設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定返還林地荒地或未清理相關(guān)垃圾和廢棄物，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付林地荒地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用林地荒地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后返還林地荒地或未清理相關(guān)垃圾和廢棄物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為清理林地荒地及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議