朋友勸阻買房協(xié)議書

朋友勸阻買房協(xié)議書?甲方（勸阻方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方計劃購買房產(chǎn)，甲方基于對乙方的關(guān)心和對房地產(chǎn)市場等相關(guān)因素的考慮，希望對乙方的購房行為進(jìn)行勸阻。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的乙方因自身需求及意愿，欲購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。甲方了解乙方的購房計劃后，認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在一定風(fēng)險，或乙方的購房決策可能存在不利因素，故出于對乙方利益的維護，與乙方就購房事宜進(jìn)行溝通并達(dá)成本勸阻協(xié)議，旨在向乙方充分分析購房相關(guān)情況，供乙方綜合考慮，避免乙方因沖動購房或未全面考慮潛在風(fēng)險而遭受不必要的損失。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、存在抵押等]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)配套設(shè)施情況]。2.購房相關(guān)費用乙方需向賣方支付的購房款為人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇分期付款，各期付款時間及金額分別為：[詳細(xì)列出分期時間及金額]；若選擇銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，預(yù)計每月還款金額為[X]元（具體以銀行審批為準(zhǔn)）。除購房款外，乙方還需承擔(dān)與購房相關(guān)的其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)費（若有欠費需先結(jié)清）、過戶費等。其中，契稅稅率為[X]%，按照購房款的[X]%計算，金額為人民幣[X]元；印花稅稅率為[X]%，金額為人民幣[X]元；房屋維修基金按照建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元；物業(yè)費目前標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，若有欠費需結(jié)清前[X]個月的費用，共計人民幣[X]元；過戶費預(yù)計為人民幣[X]元（具體以實際辦理時為準(zhǔn)）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲取乙方購房相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房需求、已考察的房產(chǎn)情況等，以便全面了解乙方購房計劃并提供合理勸阻建議。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)、政策變化以及對乙方實際情況的分析，隨時向乙方提出關(guān)于購房決策的進(jìn)一步思考方向和風(fēng)險提示。2.義務(wù)應(yīng)基于專業(yè)知識、市場經(jīng)驗以及對乙方的了解，向乙方提供客觀、全面、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息、購房風(fēng)險分析以及其他相關(guān)參考意見，協(xié)助乙方做出更為理性的購房決策。對乙方提供的個人信息及購房相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在與乙方溝通勸阻購房事宜過程中，保持耐心、誠懇的態(tài)度，充分尊重乙方的意愿和想法，不得強迫乙方接受自己的觀點。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定是否接受甲方的勸阻意見，自主做出購房決策。有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、詳細(xì)的房地產(chǎn)市場信息及購房風(fēng)險分析等相關(guān)內(nèi)容，以便更好地評估購房行為。在與甲方溝通購房事宜過程中，若對甲方提供的信息或意見存在疑問，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步解釋或說明。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與購房相關(guān)的所有信息，包括但不限于個人財務(wù)狀況、購房預(yù)算、購房目的、已考察房產(chǎn)的詳細(xì)情況、與賣方溝通的進(jìn)展等，以便甲方能夠做出準(zhǔn)確的分析和判斷。認(rèn)真聽取甲方提供的意見和建議，充分考慮甲方所提及的房地產(chǎn)市場風(fēng)險、購房成本、房屋質(zhì)量及周邊配套等相關(guān)因素，并在做出購房決策前，綜合權(quán)衡自身利益和風(fēng)險承受能力。在本協(xié)議履行過程中，若因自身情況發(fā)生重大變化（如收入變動、家庭情況改變等）影響購房決策，應(yīng)及時告知甲方。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供客觀、全面、準(zhǔn)確的信息及合理建議，或者故意隱瞞重要信息、提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致乙方做出錯誤購房決策并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因錯誤購房決策所遭受損失的[X]%（損失包括但不限于房價波動導(dǎo)致的差價損失、額外支付的不合理費用等）。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個人信息及購房相關(guān)信息，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因信息泄露可能面臨的潛在經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等（精神損害撫慰金根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定或由有管轄權(quán)的人民法院判決）。2.乙方違約若乙方未如實向甲方提供與購房相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方無法做出準(zhǔn)確分析和判斷，影響本協(xié)議目的實現(xiàn)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。若乙方在未充分考慮甲方勸阻意見及相關(guān)風(fēng)險因素的情況下，仍堅持做出購房決策，由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險和損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方最終做出購房決策之日止