服務用房移交協(xié)議書

服務用房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的服務用房，現(xiàn)甲方擬將該服務用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就服務用房移交事宜達成如下協(xié)議：一、服務用房的具體描述1.服務用房位置位于[詳細地址]，該服務用房所在建筑物具體地址為[具體樓號及門牌號]。2.服務用房面積服務用房建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.服務用房用途該服務用房專為[服務用途描述]而設計使用，例如提供辦公場地、開展特定業(yè)務服務等（根據(jù)實際用途詳細填寫）。4.服務用房現(xiàn)狀服務用房目前處于[移交時的狀態(tài)，如已裝修完畢且配備部分辦公設備，或毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設施設備，如空調(diào)[X]臺、辦公桌椅[X]套、照明燈具[X]個等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收服務用房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除協(xié)議等。2.義務甲方應確保對服務用房擁有合法的處分權，保證該服務用房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議約定的移交期限前，完成對服務用房的清理工作，確保服務用房內(nèi)無甲方遺留的物品、文件資料等，且保證服務用房的水、電、氣、通信等配套設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)（如有特殊情況需提前告知乙方）。甲方應協(xié)助乙方辦理服務用房移交過程中涉及的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記（如有）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應向乙方如實告知服務用房的使用歷史、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和期限移交服務用房。在接收服務用房后，有權按照自身需求對服務用房進行合理使用和處置（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式接收服務用房。如乙方逾期接收，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用服務用房，不得擅自改變其用途。如需對服務用房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔。改造、裝修過程中應注意保護服務用房的原有結構和設施設備，如造成損壞應負責修復或賠償。乙方應負責接收后的服務用房的日常維護、保養(yǎng)工作，承擔相應的費用，確保服務用房處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)服務用房存在質(zhì)量問題或設施設備故障，應及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式進行處理。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額支付與服務用房移交及使用相關的費用，如可能涉及的房屋租金（如有）、水電費、物業(yè)費等。三、移交期限及方式1.移交期限雙方約定，甲方應于[具體日期]前將服務用房移交給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱平黄谙扌枰兏p方應協(xié)商確定新的移交期限，并簽訂書面補充協(xié)議。2.移交方式現(xiàn)場交接甲方應在移交期限屆滿前，通知乙方進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應共同對服務用房的現(xiàn)狀進行檢查、確認，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等，并填寫服務用房交接清單。交接清單應詳細記錄服務用房的各項情況，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。對于服務用房內(nèi)的設施設備，甲方應確保其能夠正常運行，并向乙方提供相關的使用說明書、保修憑證等資料。資料交接甲方應向乙方移交與服務用房相關的資料，包括但不限于服務用房的產(chǎn)權證書、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表、消防驗收合格證明、環(huán)保驗收合格證明、房屋質(zhì)量保修書等文件資料的原件或復印件（復印件需加蓋甲方公章）。如服務用房在使用過程中涉及相關業(yè)務的辦理需要特定的資料或文件，甲方應協(xié)助乙方進行整理、移交，并確保資料的完整性和真實性。四、費用及支付方式1.費用說明本次服務用房移交雙方確認，本次服務用房移交過程中，[是否涉及費用及具體費用項目，如可能涉及的房屋評估費、公證費等，如有則詳細列出費用承擔方]。服務用房后續(xù)使用乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔服務用房使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費、通信費等。費用標準按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定或與相關服務提供商簽訂的合同執(zhí)行。2.支付方式對于涉及費用支付的項目，乙方應在收到甲方書面通知后的[具體支付期限，如10個工作日內(nèi)]，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和期限移交服務用房，每逾期一日，應按照服務用房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照服務用房價值的[X%]向乙方支付違約金，以彌補乙方的損失。若甲方移交的服務用房存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或存在隱瞞重要信息、虛報質(zhì)量問題等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收服務用房，每逾期一日，應按照服務用房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用服務用房，擅自改變其用途，或未按照約定對服務用房進行維護、保養(yǎng)，導致服務用房損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停止供應相關服務（如停水、停電等）等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________