民宿代理合同協(xié)議書

民宿代理合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿資源，乙方具備民宿代理運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代理民宿運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本信息1.民宿位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]。2.房間數(shù)量及類型：共有[X]間客房，其中大床房[X]間，雙床房[X]間，家庭房[X]間等（詳細(xì)描述各房型設(shè)施及布局）。3.配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備有[列舉如電視、空調(diào)、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房設(shè)備、洗衣機(jī)等主要設(shè)施]，并提供[如免費(fèi)洗漱用品、停車位等其他服務(wù)項(xiàng)目]。4.裝修風(fēng)格：[描述民宿整體裝修風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代風(fēng)、日式和風(fēng)、田園風(fēng)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣：乙方負(fù)責(zé)通過各種線上線下渠道對甲方民宿進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在線旅游平臺（如攜程、去哪兒、美團(tuán)等）、社交媒體平臺（如微信公眾號、微博、抖音等），制作并發(fā)布吸引人的民宿圖片、視頻及文字介紹，提高民宿的知名度和曝光度，吸引潛在客戶預(yù)訂。2.訂單處理：乙方負(fù)責(zé)接收來自各渠道的民宿預(yù)訂訂單，與客戶進(jìn)行溝通確認(rèn)預(yù)訂信息，包括入住時(shí)間、退房時(shí)間、房型、人數(shù)等，并及時(shí)將訂單信息反饋給甲方。3.客戶服務(wù)：在客戶入住前，乙方協(xié)助甲方完成接待準(zhǔn)備工作，如提供入住指引等；在客戶入住期間，乙方負(fù)責(zé)處理客戶提出的各類問題和需求，確?？蛻粝硎芰己玫淖∷摅w驗(yàn)；在客戶退房后，乙方及時(shí)與客戶溝通，收集客戶反饋意見，并反饋給甲方。4.價(jià)格管理：乙方根據(jù)市場行情和民宿實(shí)際情況，協(xié)助甲方制定合理的價(jià)格策略，定期對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以提高民宿的收益。5.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于房間清潔安排、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)調(diào)等，確保民宿始終保持良好的運(yùn)營狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取乙方代理運(yùn)營過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括訂單詳情、客戶反饋等。按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得民宿運(yùn)營收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明、衛(wèi)生許可證等各類證照及民宿設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等資料。確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，具備合法經(jīng)營條件，并承擔(dān)因民宿自身問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。按照乙方要求，及時(shí)對民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以保證民宿的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。配合乙方完成與民宿運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)工作，如協(xié)助處理客戶投訴、提供必要的身份證明等。按照本協(xié)議約定的分成比例，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理運(yùn)營過程中，根據(jù)市場情況和實(shí)際運(yùn)營需要，獨(dú)立制定合理的推廣策略和運(yùn)營方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的民宿相關(guān)信息進(jìn)行宣傳推廣等運(yùn)營活動，但需保證信息的真實(shí)性和合法性。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)開展民宿代理運(yùn)營工作，履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，努力提高民宿的入住率和收益。定期向甲方匯報(bào)民宿運(yùn)營情況，包括訂單數(shù)量、收入情況、客戶反饋等，提供詳細(xì)的運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)表和分析報(bào)告，以便甲方了解運(yùn)營狀況。妥善保管甲方提供的各類信息和資料，不得泄露給任何第三方，保障甲方信息安全。維護(hù)甲方民宿的品牌形象和聲譽(yù)，在運(yùn)營過程中如發(fā)現(xiàn)任何可能影響民宿形象的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并采取措施解決。遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，誠信經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照民宿實(shí)際營業(yè)收入的[X]%收取代理服務(wù)費(fèi)用。2.營業(yè)收入是指甲方通過乙方代理運(yùn)營民宿所獲得的全部收入，包括但不限于客房住宿收入、餐飲收入（如有）、其他增值服務(wù)收入等。（二）支付方式1.每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提供上月的運(yùn)營情況報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。2.甲方在收到乙方提供的結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月的代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，雙方共同核對賬目，如確有差錯(cuò)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并重新提供結(jié)算清單，甲方應(yīng)在調(diào)整后的結(jié)算清單確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理運(yùn)營工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成相關(guān)工作，或擅自變更、終止本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理運(yùn)營工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付額外的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理運(yùn)營職責(zé)，導(dǎo)致民宿入住率下降、客戶投訴增加或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以給甲方造成的實(shí)際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況或提供虛假數(shù)據(jù)報(bào)表，乙方應(yīng)及時(shí)糾正，并向甲方支付違約金[X]元；若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的信息或資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元；若因此給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的分成比例收取代理服務(wù)費(fèi)用，擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或采用其他不正當(dāng)手段獲取利益的，乙方應(yīng)退還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方如需變更本協(xié)議的主要條款，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在雙方達(dá)成一致意見并簽訂書面變更協(xié)議后生效。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，且違約方在守約方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為或未對守約方進(jìn)行賠償?shù)?，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如涉及保證金等款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定退還或支付。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。如因送達(dá)方式導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)對方的，責(zé)任由發(fā)出通知方承擔(dān)。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。（四）協(xié)議生效及份數(shù)