民間房屋分配協(xié)議書(shū)

民間房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/其他關(guān)系]，為明確雙方在房屋分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及分配標(biāo)的物1.房屋位置及詳情位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間/建造時(shí)間]，由[房屋來(lái)源，如自建、購(gòu)買(mǎi)等]取得。房屋內(nèi)部格局為：[詳細(xì)描述房屋的房間分布、朝向等情況]，包含[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗等]。2.分配標(biāo)的物經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方獲得該房屋的[具體部分，如一層及附屬院落]，乙方獲得該房屋的[具體部分，如二層及樓頂平臺(tái)]。具體以房屋內(nèi)以[明確的劃分界限，如以中間墻體、樓梯中心線等]為界進(jìn)行區(qū)分。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分配給自己的房屋部分（即[具體部分]）。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分配房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的身份證明等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)分配給自己房屋部分的維護(hù)、修繕義務(wù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響乙方權(quán)益。承擔(dān)分配給自己房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有約定由雙方共同承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分配給自己的房屋部分（即[具體部分]）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分配房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的身份證明等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)分配給自己房屋部分的維護(hù)、修繕義務(wù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響甲方權(quán)益。承擔(dān)分配給自己房屋部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有約定由雙方共同承擔(dān)的除外）。三、房屋使用及管理1.共同使用部分對(duì)于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并按照公平合理的原則分擔(dān)維護(hù)、修繕等費(fèi)用。具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用分擔(dān)比例或方式，如按照建筑面積比例分擔(dān)等]。2.各自使用部分管理甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)分配給自己房屋部分進(jìn)行日常管理，保持房屋整潔、衛(wèi)生。在各自使用房屋過(guò)程中，不得干擾對(duì)方的正常生活和使用。如因一方原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定的分配情況進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[明確各方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)保證甲乙雙方保證對(duì)各自分配到的房屋部分擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋正常分配和使用的情況。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約情形若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，構(gòu)成違約。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，構(gòu)成違約。2.違約賠償如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為[具體金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如房屋價(jià)值的一定比例等]。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)和解決方案，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供證據(jù)、參加庭審等，服從法院的判決。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄