果場(chǎng)租地合同協(xié)議書

果場(chǎng)租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果場(chǎng)詳細(xì)地址]的果場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于水果種植等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于水果種植、果樹養(yǎng)護(hù)及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)租賃土地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在租賃期間，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系，提供必要的便利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展水果種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃土地上有權(quán)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施及附屬建筑物，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先書面通知甲方。對(duì)租賃土地上的果樹及其他農(nóng)產(chǎn)品享有所有權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、銷售。在租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因乙方投入所產(chǎn)生的相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的完好。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，妥善管理果樹，按照科學(xué)種植方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保果樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，做好相關(guān)工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)清理完畢，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期間，如因乙方在租賃土地上種植果樹、建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施等形成的地上附著物及青苗，在合同期滿或提前解除時(shí)，歸乙方所有。甲方如需收回土地，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定或按照政府相關(guān)文件執(zhí)行。2.若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е碌厣细街锛扒嗝缡軗p或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過(guò)[X]日、嚴(yán)重違反本合同約定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。3.若甲方未能按照本合同約定提供土地或相關(guān)附屬設(shè)施，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因合同解除造成的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期交還土地，除按照本合同約定支付土地占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回土地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂