樓上漏水樓下協(xié)議書

樓上漏水樓下協(xié)議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務，妥善解決相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.漏水情況：甲方房屋[具體房間]存在漏水現(xiàn)象，導致乙方房屋[對應房間]的天花板、墻面、地面等部位出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落等損壞情況。2.受損范圍：乙方房屋內(nèi)受漏水影響的具體區(qū)域包括但不限于客廳[X]平方米、臥室[X]平方米、廚房[X]平方米、衛(wèi)生間[X]平方米等，詳細受損范圍以雙方現(xiàn)場共同確認并簽字的清單為準。二、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成的實際損失的相關(guān)證據(jù)，以便甲方核實和評估賠償責任。在乙方配合且合理的情況下，有權(quán)進入乙方房屋對漏水原因及受損情況進行檢查和了解。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成的全部損失的賠償責任，包括但不限于乙方房屋的修復費用、因漏水導致的物品損壞賠償費用、乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理替代居住費用等。負責及時查找漏水原因，并采取有效的維修措施，確保漏水問題得到徹底解決，避免損失進一步擴大。維修過程中應盡量減少對乙方正常生活的影響，如因維修需要乙方配合的，應提前通知乙方并協(xié)商確定配合方式和時間。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款項及相關(guān)費用。三、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方承擔因漏水造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定獲得相應的賠償。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益，包括但不限于通過法律途徑解決糾紛。2.義務向甲方提供因漏水造成的實際損失的詳細證據(jù)，包括但不限于維修費用發(fā)票、物品購買憑證、替代居住費用支付憑證等，以便甲方準確了解損失情況并進行賠償。積極配合甲方對漏水原因進行查找和維修工作，為甲方進入乙方房屋檢查和維修提供必要的便利條件，如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時進行維修或造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任。在獲得甲方賠償后，不得就同一漏水問題再向甲方主張其他賠償。四、賠償及支付方式1.損失賠償范圍及金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估或協(xié)商確定，甲方應向乙方賠償?shù)膿p失包括但不限于以下各項：乙方房屋的修復費用：預計為人民幣[X]元，最終以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認可的維修發(fā)票金額為準。因漏水導致乙方房屋內(nèi)物品損壞的賠償費用：經(jīng)雙方清點和協(xié)商，確定賠償金額為人民幣[X]元。乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理替代居住費用：根據(jù)乙方實際租賃房屋的費用及租賃期限，確定替代居住費用為人民幣[X]元。上述各項損失賠償金額總計為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。甲方完成漏水維修工作，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余賠償款項，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在收到甲方每筆付款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具相應金額的收款收據(jù)。五、維修事宜1.維修責任：甲方負責承擔房屋漏水的維修責任，應委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)維修人員進行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。2.維修方案：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交詳細的維修方案，包括維修時間、維修步驟、維修材料清單等，經(jīng)乙方書面同意后方可實施維修。3.維修時間：維修工作應在乙方同意維修方案后的[X]個工作日內(nèi)開始進行，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。4.維修驗收：維修工作完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間造成乙方的額外損失，甲方應一并賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時查找漏水原因并采取有效維修措施，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。若甲方維修后的房屋仍存在漏水問題，甲方應負責再次維修，直至徹底解決漏水問題，并承擔因再次維修給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供因漏水造成的實際損失的相關(guān)證據(jù)，或提供虛假證據(jù)的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并返還甲方已支付的賠償款項。若乙方未積極配合甲方進行漏水原因查找和維修工作，導致甲方無法及時進行維修或造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法