樓上漏水風(fēng)險協(xié)議書

樓上漏水風(fēng)險協(xié)議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水風(fēng)險，可能對乙方房屋及相關(guān)財產(chǎn)造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"甲方房屋"），建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方所有的位于甲方房屋樓下的房屋（以下簡稱"乙方房屋"），建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.漏水風(fēng)險情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下漏水風(fēng)險：甲方房屋衛(wèi)生間（具體位置）的防水出現(xiàn)老化、損壞跡象，可能導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)的水滲漏至乙方房屋的對應(yīng)位置（如衛(wèi)生間頂部、相鄰臥室或客廳頂部等）。甲方房屋廚房（具體位置）的水管連接處存在輕微滲漏現(xiàn)象，長期發(fā)展可能致使廚房的水滲漏到乙方房屋的廚房頂部或相鄰區(qū)域。甲方房屋陽臺（具體位置）的排水管道有堵塞和破損情況，下雨天時雨水可能會倒灌至乙方房屋的陽臺及相鄰室內(nèi)空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)配合對漏水風(fēng)險情況進(jìn)行勘查、檢測等工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對自身房屋進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)漏水風(fēng)險加劇或出現(xiàn)新的漏水隱患，應(yīng)立即采取合理措施進(jìn)行處理，并及時通知乙方。積極配合乙方或相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對漏水風(fēng)險情況進(jìn)行勘查、檢測等工作，提供必要的便利和協(xié)助。承擔(dān)因自身房屋漏水風(fēng)險給乙方造成損害的賠償責(zé)任，但能夠證明損害是由乙方故意或重大過失造成的除外。按照本協(xié)議約定的方式和時間履行各項義務(wù)，包括但不限于維修、賠償?shù)?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時處理漏水風(fēng)險，避免給自己造成損失。在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損害時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。對甲方處理漏水風(fēng)險的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方采取合理有效的措施。2.義務(wù)配合甲方對漏水風(fēng)險情況進(jìn)行勘查、檢測等工作，提供必要的信息和協(xié)助。在甲方進(jìn)行維修等處理漏水風(fēng)險的工作時，應(yīng)給予合理的便利，不得故意阻撓。及時向甲方反饋因漏水風(fēng)險可能對乙方造成的新的損害或隱患情況。三、漏水風(fēng)險處理措施及費用承擔(dān)1.預(yù)防措施甲方應(yīng)定期對房屋的防水、水管等部位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。具體檢查周期為每[X]個月一次。甲方在日常使用房屋過程中，應(yīng)注意避免對可能導(dǎo)致漏水的部位造成過度損壞或不當(dāng)使用，如不在衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域隨意打孔、破壞防水層等。2.維修措施若發(fā)現(xiàn)漏水風(fēng)險情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員對漏水部位進(jìn)行維修。維修應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保維修效果。對于因甲方房屋漏水給乙方房屋造成損害的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于受損的墻面、天花板、地面等裝修部分，以及因漏水導(dǎo)致的家具、電器等財產(chǎn)損失的合理賠償。修復(fù)工作應(yīng)在損害發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。3.費用承擔(dān)因甲方房屋漏水風(fēng)險導(dǎo)致的維修費用，包括但不限于防水維修費用、水管維修費用、因漏水造成的乙方房屋及財產(chǎn)損失的賠償費用等，均由甲方承擔(dān)。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致漏水風(fēng)險加劇或擴大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。四、通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，一方通過上述聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。2.若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知另一方。否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時處理漏水風(fēng)險，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用及賠償金額總和的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用及賠償金額總和的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修后仍未能有效解決漏水問題，導(dǎo)致乙方再次遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本次損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻撓甲方進(jìn)行漏水風(fēng)險處理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)