母親房子出租協(xié)議書(shū)

母親房子出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)具備基本的使用功能，包括但不限于：水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、暖氣（如有）等供?yīng)正常，門(mén)窗完好，衛(wèi)生設(shè)施齊全且能正常使用等。該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)家具清單及規(guī)格]等，甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并記錄在案（附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期間，因國(guó)家政策原因需征收的與租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由[甲方/乙方]承擔(dān)的部分，由[責(zé)任方]承擔(dān)并按時(shí)繳納。若因一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方?jīng)]有損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，沒(méi)有拖欠租金及其他費(fèi)用，沒(méi)有違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方存在上述違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及人員安全等正當(dāng)理由，甲方有權(quán)在事先無(wú)法通知乙方的情況下進(jìn)入房屋，但應(yīng)在事后及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減少租金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或不合理?yè)p耗。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如乙方逾期交還房屋或未清理物品的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。如因甲方未履行上述維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未能及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方違反本協(xié)議約定在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。