民宅拆遷補償協(xié)議書

民宅拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[民宅具體地址]的民宅進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就民宅拆遷補償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的位于[民宅具體地址]的民宅，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該民宅附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、地下室等]。二、補償方式及金額貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項包括以下各項：房屋價值補償：根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，預(yù)計支付[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方民宅用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元，計算方式為[具體計算依據(jù)和方式]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成搬遷并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余拆遷補償款支付至乙方指定賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷民宅進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，戶型分別為[詳細(xì)描述戶型]。2.安置房屋的價格按照以下方式確定：甲方提供的安置房屋為新建商品房的，按照該房屋所在樓盤同類型房屋的市場銷售價格計算，優(yōu)惠[X]%，即每平方米人民幣[X]元。甲方提供的安置房屋為現(xiàn)房的，按照該房屋的市場評估價格計算，每平方米人民幣[X]元。3.雙方應(yīng)根據(jù)安置房屋的建筑面積及上述價格計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。差價支付方式如下：若乙方應(yīng)向甲方支付差價，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方應(yīng)向乙方支付差價，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定賬戶；在乙方完成搬遷并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢安置房屋的交付手續(xù)，并結(jié)清差價。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[辦理方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費用按照以下方式承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，由甲方承擔(dān)全部辦理費用，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，由乙方承擔(dān)全部辦理費用。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，雙方協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷。有權(quán)對乙方的搬遷情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括房屋戶型圖、面積測繪報告等。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或交付安置房屋。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項補償費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方依法進行拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，將民宅及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在搬遷過程中，妥善保管好自己的財物，不得故意損壞民宅及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、搬遷及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將民宅騰空交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。2.在搬遷過程中，乙方應(yīng)自行處理好與房屋內(nèi)物品、人員等相關(guān)的一切事宜，確保搬遷工作順利進行。甲方對乙方在搬遷過程中的財物安全不承擔(dān)保管責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房屋及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中故意損壞民宅及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未