校舍管理安全協(xié)議書

校舍管理安全協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方管理公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有校舍并需要進行專業(yè)的管理服務(wù)，乙方具備提供校舍管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校舍管理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.校舍范圍：本協(xié)議所涉及的校舍包括甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等所有建筑物及其附屬設(shè)施，具體清單見附件一。2.管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)制定并執(zhí)行校門出入管理制度，24小時安排安保人員值班，對進出人員、車輛進行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入校園。定時對校園進行巡邏，每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助學(xué)校維護校園內(nèi)的教學(xué)、生活秩序，制止各類違法違規(guī)行為，保障師生人身和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護管理定期對校舍內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等各類設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、購買時間、維修保養(yǎng)情況等信息，及時更新檔案內(nèi)容。對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障及時進行維修，維修響應(yīng)時間不超過[X]小時（緊急情況除外），確保維修質(zhì)量，維修后進行驗收并做好記錄。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等，保持校園環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對校園內(nèi)的垃圾進行清理和運輸，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點定期進行消毒處理。做好校園內(nèi)綠化養(yǎng)護工作，定期修剪花草樹木，澆水施肥，確保綠化景觀美觀。消防安全管理制定消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任制，明確各部門和人員的消防安全職責(zé)。定期組織師生進行消防安全培訓(xùn)和演練，每[X]年至少組織一次全校性的消防安全演練，提高師生的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。對校園內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。每日對校園進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題及時報告甲方并采取整改措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的校舍管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整或變更校舍管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方在校舍管理服務(wù)過程中涉及的重大事項和突發(fā)事件處理情況。2.義務(wù)向乙方提供開展校舍管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括校舍建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、師生信息等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與學(xué)校師生、家長及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。對乙方在校舍管理服務(wù)過程中提出的合理要求和建議，應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際管理服務(wù)需要，制定具體的管理服務(wù)方案和措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供開展管理服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的校舍管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和工作人員，并定期對其進行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全各項管理服務(wù)制度，規(guī)范管理服務(wù)流程，加強內(nèi)部管理，接受甲方的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報校舍管理服務(wù)工作情況，提交管理服務(wù)報告，及時反饋管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和解決情況。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用。在管理服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方，配合甲方做好事故處理和善后工作。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的管理服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備購置及維護、辦公費用、稅費等所有費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付管理服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余管理服務(wù)費用，甲方應(yīng)在每季度末的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方本季度的管理服務(wù)工作情況進行結(jié)算，并支付給乙方。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交本季度的管理服務(wù)報告及費用結(jié)算清單。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或提供的管理服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和工作人員，或未對其進行培訓(xùn)和考核，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在管理服務(wù)過程中發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，未按照本協(xié)議約定及時采取應(yīng)急措施或報告甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率鹿蕯U大或造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________