




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
無權(quán)處分房屋協(xié)議書?甲方(無權(quán)處分人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方對(duì)位于[房屋具體地址](以下簡稱"該房屋")不享有完整的處分權(quán),但乙方有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米,戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下,甲方并非該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。甲方聲稱其有權(quán)處分該房屋的依據(jù)為[詳細(xì)說明甲方聲稱有權(quán)處分的緣由,如受產(chǎn)權(quán)人委托等情況]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后,要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù),包括但不限于協(xié)助甲方獲取產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的相關(guān)文件(如有)。在本協(xié)議履行過程中,根據(jù)實(shí)際情況要求乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理變更或補(bǔ)充,但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其對(duì)該房屋不享有完整處分權(quán)的事實(shí),以及該房屋的真實(shí)狀況,包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理該房屋的買賣手續(xù),盡最大努力促使產(chǎn)權(quán)人(如有)同意出售該房屋,并配合乙方與產(chǎn)權(quán)人(如有)簽訂相關(guān)協(xié)議(如有)。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付或過戶手續(xù)辦理完畢前,該房屋的狀況保持不變,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋價(jià)值或使用功能的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方無權(quán)處分行為給乙方造成的一切直接損失,包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項(xiàng)、利息損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的賠償損失等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前,有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的買賣手續(xù),包括但不限于協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)人(如有)簽訂相關(guān)協(xié)議(如有)、辦理房屋過戶登記手續(xù)等。對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利(在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下),自乙方支付第一筆款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料,并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋,不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋價(jià)值的行為。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元;第二期:在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的相關(guān)文件(如有)且乙方對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)無異議后的[X]日內(nèi),支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元;第三期:在辦理房屋過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi),支付剩余購房款,即人民幣[X]元。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款審批通過,并在銀行放款后[X]日內(nèi),將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或放款延遲,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式以自有資金支付購房款。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付第一筆款項(xiàng)后,甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付,每逾期一日,甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議簽訂時(shí)甲方描述的狀況一致,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(如有)、購房合同(如有)、房屋鑰匙等。甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)利受限情況,如抵押、查封、租賃等。五、房屋過戶登記1.辦理時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)且甲方協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的相關(guān)文件(如有)后,雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶登記手續(xù),每逾期一日,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方無權(quán)處分行為導(dǎo)致額外增加的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于未如實(shí)披露房屋狀況、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、擅自變更房屋狀況等,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項(xiàng)、利息損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的賠償損失等。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋價(jià)值的行為,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- JS/T 301-2024公共機(jī)構(gòu)能源費(fèi)用托管實(shí)施規(guī)程
- 電子版合同合作協(xié)議書
- 資產(chǎn)規(guī)劃協(xié)議書
- 秘方授權(quán)協(xié)議書
- 股份保留協(xié)議書
- 合伙企業(yè)代持股協(xié)議書
- 經(jīng)營聯(lián)營協(xié)議書
- 比亞迪合作終止協(xié)議書
- 自行辦理協(xié)議書
- 聘用主播協(xié)議書
- 1000字作文方格稿紙A4打印模板直接用
- 三方合作解除協(xié)議書
- 批判教育學(xué)的流派和代表人物及其觀點(diǎn)
- 三年級(jí)下學(xué)期音樂復(fù)習(xí)題
- 農(nóng)網(wǎng)配電營業(yè)工復(fù)習(xí)題
- 電氣畢業(yè)論文-基于-plc自動(dòng)門控制設(shè)計(jì)
- 煉鋼廠風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控清單連鑄區(qū)域
- 新時(shí)期農(nóng)村初中語文教學(xué)中滲透心理健康教育的研究 論文
- 女性中醫(yī)保健智慧樹知到答案章節(jié)測試2023年暨南大學(xué)
- 餐飲員工入職登記表
- GA 1808-2022軍工單位反恐怖防范要求
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論