民宿投資合同協(xié)議書

民宿投資合同協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿運(yùn)營(yíng)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方的民宿項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）民宿基本情況乙方運(yùn)營(yíng)的民宿位于[詳細(xì)地址]，為民宿[X]層建筑，擁有[具體房間數(shù)量]間客房，配套有餐廳、休閑娛樂區(qū)等設(shè)施。民宿整體裝修風(fēng)格為[描述風(fēng)格]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有良好的旅游發(fā)展?jié)摿Α＃ǘ┓?wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為民宿提供全方位的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、前臺(tái)接待、旅游咨詢與預(yù)訂等。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提升民宿的整體競(jìng)爭(zhēng)力。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此投資款將用于民宿的裝修升級(jí)、設(shè)備采購(gòu)、日常運(yùn)營(yíng)資金等方面。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；2.民宿裝修工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；3.民宿裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆投資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿的經(jīng)營(yíng)收益；有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)查閱民宿的財(cái)務(wù)賬目、運(yùn)營(yíng)報(bào)表等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款；協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合；尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于民宿的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)；有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)管理模式、營(yíng)銷策略等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定向甲方分配經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，確保資金用于民宿的裝修升級(jí)、設(shè)備采購(gòu)、日常運(yùn)營(yíng)等方面，不得挪作他用；按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)民宿，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益；定期向甲方提供民宿的財(cái)務(wù)賬目、運(yùn)營(yíng)報(bào)表等相關(guān)資料，如實(shí)報(bào)告民宿的經(jīng)營(yíng)狀況；在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押民宿的資產(chǎn)或股權(quán)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方按照投資比例[X]%獲取利潤(rùn)分配；乙方按照投資比例[X]%獲取利潤(rùn)分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在利潤(rùn)分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的利潤(rùn)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如民宿經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在虧損承擔(dān)時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自的投資比例向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的民宿股權(quán)。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓其持有的民宿股權(quán)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)按照乙方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及支付方式，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（二）退出機(jī)制1.甲方退出如甲方在本協(xié)議履行期間要求退出投資，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式回購(gòu)甲方的股權(quán)：若民宿經(jīng)營(yíng)狀況良好，乙方應(yīng)以甲方投資款本金加上按照年利率[X]%計(jì)算的利息之和回購(gòu)甲方的股權(quán)；若民宿經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)以甲方投資款本金減去按照投資比例分擔(dān)的虧損金額后的余額回購(gòu)甲方的股權(quán)。乙方應(yīng)在回購(gòu)股權(quán)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方退出如乙方在本協(xié)議履行期間要求退出民宿運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，將甲方的投資款本金及應(yīng)得的利潤(rùn)分配支付給甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，處理好民宿的各項(xiàng)事務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。在乙方完成上述義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的股權(quán)變更手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，或擅自挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的投資款，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供財(cái)務(wù)賬目、運(yùn)營(yíng)報(bào)表等相關(guān)資料，或提供虛假資料，每逾期一日，應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、抵押民宿的資產(chǎn)或股權(quán)，乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤(rùn)或支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的利潤(rùn)分配款、回購(gòu)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更