水泥倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書

水泥倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水泥倉(cāng)庫(kù)，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃甲方的水泥倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方水泥倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃倉(cāng)庫(kù)位置甲方出租給乙方的水泥倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。該倉(cāng)庫(kù)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于乙方貨物的存儲(chǔ)、運(yùn)輸及裝卸作業(yè)。（二）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，具備良好的防水、防潮、防火、防盜性能，能夠有效保護(hù)乙方存儲(chǔ)的水泥。2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有完善的通風(fēng)設(shè)備，可確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通，保持水泥存儲(chǔ)環(huán)境的干燥。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)有裝卸平臺(tái)，方便乙方進(jìn)行貨物的裝卸操作，且裝卸平臺(tái)配備有相應(yīng)的裝卸設(shè)備（如叉車等），可供乙方在租賃期間使用，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝卸設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)劃分有不同的存儲(chǔ)區(qū)域，可根據(jù)乙方的需求進(jìn)行合理安排，確保貨物存儲(chǔ)的分類清晰、便于管理。（三）附屬設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供倉(cāng)庫(kù)周邊的空地，可供乙方臨時(shí)停放運(yùn)輸車輛，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)停車規(guī)定，不得影響倉(cāng)庫(kù)周邊的交通秩序。2.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備專人進(jìn)行巡邏，確保倉(cāng)庫(kù)及貨物的安全。同時(shí)，甲方應(yīng)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控范圍覆蓋倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外，監(jiān)控記錄保存期限不少于[X]天，以便在需要時(shí)進(jìn)行查閱。3.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的水電供應(yīng)正常，如遇水電故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方并積極協(xié)調(diào)維修，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照租賃期限計(jì)算，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維修或整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)確保所提供的倉(cāng)庫(kù)符合本協(xié)議約定的使用條件，具備合法的出租手續(xù)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租金發(fā)票。尊重乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已增添的設(shè)備及裝修（可移動(dòng)設(shè)備除外），應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，自行承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失等損失，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜、防潮等安全防范工作，遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空倉(cāng)庫(kù)，交還甲方。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)如有乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)用于違法違規(guī)活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。2.乙方應(yīng)合理安排貨物存儲(chǔ)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)超量存儲(chǔ)貨物，確保倉(cāng)庫(kù)的安全使用。3.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)管理制度，不得影響倉(cāng)庫(kù)周邊的環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的整理、堆放，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)整潔有序。2.對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方自行增添的設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修或賠償，如乙方未及時(shí)履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉(cāng)庫(kù)，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空倉(cāng)庫(kù)、交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、保險(xiǎn)及不可抗力（一）保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。2.甲方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減免租金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議