搬遷房屋補(bǔ)償協(xié)議書

搬遷房屋補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目或其他合法原因]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行搬遷，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的被搬遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（若有）。二、補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等所有與本次搬遷相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.房屋價值補(bǔ)償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《房屋評估報告》確定的評估價值為依據(jù)，評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：院子補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；車庫補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；儲物間補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；其他附屬設(shè)施補(bǔ)償共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方因搬遷產(chǎn)生的搬家費(fèi)用等支出。5.臨時安置補(bǔ)助：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷手續(xù)或?qū)嶋H交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被搬遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（若有）。2.安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付的差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該差價按照安置房屋市場評估價值與乙方被搬遷房屋評估價值的差額計算，安置房屋市場評估價值以[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《安置房屋評估報告》為準(zhǔn)，評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，將乙方被搬遷房屋的評估報告及安置房屋的評估報告提供給乙方，并與乙方核算差價。乙方應(yīng)在收到評估報告及核算差價通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價款項。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付差價，甲方有權(quán)暫停辦理安置房屋交付手續(xù)。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料與甲方辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，對安置房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被搬遷房屋。對乙方提交的與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時、足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理與搬遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。向乙方提供安置房屋的建設(shè)進(jìn)度信息，并按照約定的時間通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。在搬遷過程中，妥善處理與乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，保障搬遷工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。對甲方提供的安置房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在搬遷過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解搬遷工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被搬遷房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。向甲方提供真實(shí)、有效的與被搬遷房屋相關(guān)的證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。配合甲方辦理與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如評估、測繪、登記等。在臨時安置期間，遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)安置房屋及周邊環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價款項（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)騰空并交付被搬遷房屋。甲方應(yīng)在乙方交付房屋后的[X]個工作日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋拆除。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳徇w期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的搬遷期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款項（若有）及支付違約金，同時甲方應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方提供的安置房屋不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或不具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定重新提供符合要求的安置房屋。若甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)重新提供安置房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款項（若有）及支付違約金，同時甲方應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被搬遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的與被搬遷房屋相關(guān)的證件及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價款項（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理安置房屋交付手續(xù)，并要求乙方支付已逾期未付的差價款項及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律