




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處房院,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房院,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、房院基本情況及具體描述1.房院位置:該房院位于[具體地址],其四至為:東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.房屋狀況房屋結(jié)構(gòu):[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。建筑面積:房屋總建筑面積為[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米(如有)。層數(shù):房屋共計(jì)[X]層。戶型:[具體戶型,如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。裝修情況:[描述房屋內(nèi)部裝修情況,如精裝修、簡(jiǎn)裝修等,并詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容,如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.院落狀況院落地面積:院落地面積為[X]平方米。院落用途:[說(shuō)明院落的主要用途,如居住、休閑等]。附屬設(shè)施:院落內(nèi)包含[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如圍墻、大門、車庫(kù)、儲(chǔ)物間、花園、果樹等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定價(jià)格,不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保,若乙方違約,定金不予退還;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:在完成房院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。該首付款在扣除定金后,實(shí)際支付金額為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。尾款:在房院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房院實(shí)際交付給乙方后,乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房院轉(zhuǎn)讓款。對(duì)房院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),保證所提供的房院產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房院相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋建設(shè)審批文件等。協(xié)助乙方辦理房院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房院實(shí)際交付給乙方。交付前,負(fù)責(zé)清理房院內(nèi)的物品及人員,保持房院及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。保證房院及其附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用,不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改,直至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn),所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房院的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交付房院等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房院轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供必要的資料和信息。在接收房院后,應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定使用房院,不得擅自改變房院的用途和結(jié)構(gòu)。四、房院交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房院交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi),將房院及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,制作驗(yàn)收清單,雙方簽字確認(rèn)。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件,以及院落內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息,協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房院交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房院存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房院所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房院轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房院后擅自改變房院的用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)扣除乙方部分轉(zhuǎn)讓款作為賠償,扣除金額由雙方協(xié)商確定,但不得超過(guò)房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房院轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 六一表演節(jié)目安全注意事項(xiàng)
- 2025年學(xué)校課間操與眼保健操活動(dòng)組織與實(shí)施流程優(yōu)化
- 2025年銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格考試(初級(jí))個(gè)人理財(cái)模擬試卷:資產(chǎn)配置與理財(cái)規(guī)劃金融客戶服務(wù)
- 安徽省蚌埠市2024-2025學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期期末考試語(yǔ)文試卷
- 2025年教師黨員宿舍學(xué)生聯(lián)系制度匯編
- 部編版秋學(xué)期江蘇省鹽城市解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校四年級(jí)語(yǔ)文第二次月考試卷、答題紙及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
- 脛腓骨圍手術(shù)護(hù)理
- SQL在大數(shù)據(jù)環(huán)境中的應(yīng)用挑戰(zhàn)試題及答案
- 2025年化學(xué)選修五單元檢測(cè)卷:化學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告撰寫方法
- 高考作文選【2020·全國(guó)1+2+3卷】-2024-2025年高考語(yǔ)文寫作素材積累與運(yùn)用-課件下載
- 《中國(guó)的民主政治》課件
- 部隊(duì)安全保密教育課件
- 2024年10月自考00152組織行為學(xué)試題及答案
- 承包荒地治沙合同范例
- 心血管內(nèi)科降低患者橈動(dòng)脈止血器壓迫不適發(fā)生率品管圈PDCA成果匯報(bào)書
- 第11課 近代職業(yè)教育的興起和發(fā)展
- 軟著設(shè)計(jì)說(shuō)明書
- 第二單元《踐行職業(yè)道德》測(cè)試卷-高二思想政治課《職業(yè)道德與法治》附答案
- 三年合同到期不續(xù)簽勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書
- 員工培訓(xùn)與開發(fā)
- 維修協(xié)議勞務(wù)合同
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論